Moulin du 18ème siècle avec dépendances proche vallée du Lot

Réf. : FG3085
Vente Moulin Région CAPDENAC GARE

Description

Proche vallée du Lot et Figeac, coup de cœur inévitable pour ce Superbe Moulin qui s'épanouit au bord de la rivière avec une grande prairie attenante et des parcelles boisées sur les deux versants . Charme, confort et caractère se côtoient au quotidien pour votre plaisir de vivre sur 140 m² habitables plus un gîte de 80 m² et le petit pigeonnier indépendant. Rare, amoureux de moulins vous serez comblés par le mécanisme complet qui demeure quasi intacte et la jouissance des deux berges reliées par un beau pont en pierre Au RdJ : caves et mécanisme quasi complet du moulin, buanderie chaufferie. Au RdC : terrasse couverte, séjour de 50 m² avec belle cheminée, évier en pierre et partie cuisine aménagée , 2 chambres , petit salon , SdB et WC. Etage sous toiture : 35 m² au sol pour l'ensemble palier/bureau, chambre, SdB et WC Chauffage central au fuel. Assainissement avec fosse septique refaite. Vannes du moulin changées en 2017. Echelle à poissons. Dépendances : Grange de 2 niveaux de 80 m² chacun, avec gîte dans le haut. Pigeonnier sur 3 niveaux avec auvent et abri voiture attenant.

Prix honoraires inclus : 395 200 €
Prix honoraires exclus : 380 000 €
Honoraires de 4,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salle de bains
  • Surface habitable : 220 m²
  • Surface séjour : 45 m²
  • Terrain : 46 000 m²
  • Chauffage : Fuel
  • Taxes foncières : 880 €

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE Vierge - consos non exploitables

Situation du bien

  • Campagne isolée

Rez de chaussée

  • Chambre(s) 10 et 20 m²
  • Séjour(s) de 50 m² avec cheminée, évier pierre et partie cuisine aménagée
  • Salon(s) 15 m² communique avec chambre
  • Salle(s) de bains 4 m²
  • WC

Dépendances

  • Abri(s) véhicules attenant au pigeonnier
  • Grange(s) 80 m² x 2 niveaux avec étable en bas et gîte dans le haut
  • Pigeonnier 3 niveaux de 9 m² chacun

Rez de Jardin

  • Buanderie(s) et chaufferie 33 m²
  • Cave(s) 55 m² avec ancien mécanisme du moulin.

1er étage

  • Chambre(s) 17 m² au sol
  • Palier(s) bureau 9 m² au sol
  • Salle(s) de bains 8 m² au sol
  • WC

Services

  • Calme
  • Chambre(s) d'hôtes
  • Commerces 5 km
  • Dépendance(s)
  • Gîtes
  • Ruisseau, Rivière ou Etang
  • Plain-pied
Ce bien vous est présenté par :

IFERGANE Immobilier

Mr ASTRUC Daniel
5 place Carnot
46100 Figeac
Téléphone : +33 (0)5 65 34 34 15
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