A vendre, vallée de la Cère, ensemble immobilier ancien, maison de type 4, grange et grangette, terrain 1 062 m²

Réf. : GRA1582
Vente Maison Ancienne Région BRETENOUX

Description

En situation dominante avec jolie vue sur le village et les collines environnantes, ensemble immobilier ancien (XIXème) composé d'une maison d'habitation et de deux dépendances (grange et grangette) formant cour intérieure, le tout sur enclos de 1 062 m². La maison, érigée sur caves, est constituée de deux parties : l'une ancienne en pierres sous crépi, l'autre (extension réalisée dans les années 70) en parpaings sous crépi. Elle développe un peu plus de 110 m² habitables répartis comme suit : en rez-de-jardin bas : cave et buanderie / chaufferie; en rez-de-jardin haut : cuisine indépendante, aménagée et équipée avec coin repas et cheminée / insert, salle d'eau / WC, dégagement et terrasse ; au-dessus : couloir desservant trois grandes chambres, une salle d'eau / WC et un débarras. Jardin en pente sud sur l'arrière. Chauffage central fuel complété par l'insert et ses récupérateurs de chaleur. Menuiseries PVC double vitrage. Assainissement semi-collectif. En dépendances : une belle grange et une grangette à usage de garage. Excellent état d'entretien pour cette propriété à 10/15 mn de Bretenoux-Biars, ses commerces et services. École sur place.

Prix honoraires inclus : 133 750 €
Prix honoraires exclus : 125 000 €
Honoraires de 7,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • Surface habitable : 111 m²
  • Surface séjour : 22 m²
  • Terrain : 1 062 m²
  • Chauffage : Fuel
  • Taxes foncières : 950 €

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Situation du bien

  • Village

1er étage

  • Cuisine(s) indépendante, aménagée et équipée 23,1 m²
  • dégagement (accès étage) 6,5 m²
  • Salle(s) d'eau / WC 3,2 m²
  • Salon(s) 22,2 m²
  • Terrasse(s) 19 m²
  • WC

3ème étage

  • Grenier(s)

Services

  • Ville la plus proche : Bretenoux 10 / 15 mn
  • Aéroport(s) Brive 1H10, Toulouse 2H30
  • Autoroute(s) 30 mn
  • Calme
  • Chambre(s) d'hôtes (possibles)
  • Commerces 10 / 15 mn
  • Dépendance(s) grange et grangette
  • Ecole(s) sur place
  • Gare(s) 15 mn
  • Gîtes (possible(s))
  • Golf 20 mn
  • Hôpital 25 mn
  • Internet / ADSL
  • Vue

Rez de Jardin

  • Cave(s) 23 m²
  • Chaufferie(s) / buanderie 20,1 m²

2ème étage

  • Chambre(s) 13,8/ 14,3 (cheminée) et 15 m²
  • Couloir 6,4 m²
  • Pièce(s) / débarras 2,2 m²
  • Salle(s) d'eau / WC 6.2 m²
  • WC

Dépendances

  • Grange(s) 2 X 70 m²
  • Grangette(s) 2 X 19 m² (garage en RDC)
Ce bien vous est présenté par :

Chris'Immo

Mr ALLAIS Christophe
17 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Téléphone : 0565381137
Mobile : 06 81 39 63 80
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