Ancien manoir Périgourdin du XVI° en situation isolée magnifiquement restauré avec deux gîtes et un studio sur environ 2 hectares. Belle piscine avec vue dégagée sur la vallée

Réf. : DEP0449
Vente Maison Ancienne Région LES EYZIES

Description

Au calme sur hauteur, cette propriété magnifiquement rénovée pourra convenir pour une maison de famille, ou un projet de gîtes / chambres d'hôtes. La maison offre au rez-de-chaussée de belles pièces à vivre et 3 grandes chambres en suite à l'étage, ainsi qu'un studio. Le grenier reste encore à aménager sur environ 150m². La grange (dont la toiture sera refaite à neuf avant l'acte authentique) a été transformée en 2 gîtes d'environ 105m² chacun avec deux chambres, qui sont chauffés avec des poêles à granulés. L'ensemble des bâtiments forment une jolie cour. Jolie piscine de 6 x 12 avec vue dégagée. Petite dépendance en pierre.

Prix honoraires inclus : 699 600 €
Prix honoraires exclus : 660 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 12 Pièces
  • 8 Chambres
  • 8 Salle de bains
  • Surface habitable : 350 m²
  • Surface séjour : 75 m²
  • Terrain : 19 788 m²
  • Chauffage : Pompe chaleur
  • Taxes foncières : 2 285 €

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

0 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe A - 0 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

0 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe A - 0 Kgco2/m²an
DPE Vierge - consos non exploitables

Situation du bien

  • Campagne isolée

1er étage

  • Chambre(s) mansardée de 22m²
  • Chambre(s) en suite de 45m² avec salle de bain
  • Chambre(s) en suite de 44m² avec salle de bain/douche
  • Dressing(s) de 10m²
  • Palier(s) de 10m² avec sol en pierre d'époque et superbe escalier en pierre
  • Salle(s) de bains de 6m² avec lavabo et WC

Dépendances

  • Gîte(s) de 105m² chacun avec : RDC : pièce à vivre avec coin cuisine de 46m², salle d'eau de 8m². Etage : Palier de 2m², 2 chambres de 17 et 25m², salle de bain de 7m².
  • Préau(x)
  • Autres Studio de 26m² dans la maison avec kitchenette et salle d'eau

Services

  • Ville la plus proche :
  • Aéroport(s) 30 minutes
  • Autoroute(s) 20 minutes
  • Calme
  • Chambre(s) d'hôtes
  • Commerces
  • Dépendance(s)
  • Gîtes
  • Internet / ADSL
  • Vue dégagée

Rez de chaussée

  • Buanderie(s) de 16m²
  • Cuisine(s) ouverte de 27m² toute équipée
  • Hall(s) d'entrée de 26m²
  • Salon(s) de 42m² avec belle cheminée en pierre du XVII ème
  • Salle(s) à manger de 48m²

2ème étage

  • Grenier(s) aménageable d'environ 150m²

Chauffage

  • Pompe à chaleur ou gaz au choix dans la maison principale
Ce bien vous est présenté par :

Demeures en Périgord

23, avenue de la Préhistoire
24620 LES EYZIES
Téléphone : 05 53 06 97 44
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