Belle maison en pierre du 17ème avec 4 chambres d'hôtes dans un beau village

Réf. : DEP0137-1
Vente Gîtes chambres d'hôtes Région LE BUISSON DE CADOUIN

Description

Située à la sortie d'un petit village du Périgord Noir, ancienne maison en pierre datant du 17ème siècle, offrant actuellement 280m² habitables, avec cinq chambres en suite, dont 4 ayant été exploitées en chambres d'hôtes. Le grenier reste à aménager si vous souhaitez augmenter le potentiel locatif, ainsi que la dépendance (anciennes écuries) pouvant être transformée en gîte. Joli jardin arboré avec puits et commerces de proximité à pied.

Prix honoraires inclus : 477 000 €
Prix honoraires exclus : 450 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 10 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 290 m²
  • Surface séjour : 48 m²
  • Terrain : 883 m²
  • Chauffage : Bois et Fuel
  • Taxes foncières : 1 360 €

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

305 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe E - 305 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

9 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe B - 305 Kgco2/m²an

Rez de chaussée

  • Buanderie(s) d'environ 11m².
  • Chambre(s) en suite: une d'environ 25m² , une autre d'environ 28m² avec dressing et une troisième d'environ 37m²avec cheminée.
  • Cuisine(s) d'environ 16,5m² toute équipée de placards.
  • Hall(s) d'entrée d'environ 12,5m².
  • Veranda(s) 22m².

2ème étage

  • Grenier(s) d'environ 130m², fenêtres et isolation neuves.

Services

  • Aéroport(s) à 30 minutes environ.
  • Autoroute(s) à 20 minutes environ.
  • Chambre(s) d'hôtes
  • Commerces
  • Dépendance(s)
  • Ecole(s)
  • Gare(s)
  • Hôpital à 20 minutes environ.
  • Internet / ADSL
  • Puits, source ou citerne puits recouvert mais peut être utilisable si diagnostic
  • Plain-pied

1er étage

  • Buanderie 12m²
  • Chambre(s) en suite : une d'environ 22m² et une seconde d'environ 20m². Les deux ont accès à la galerie extèrieure
  • Palier(s) d'environ 8m² avec un bel escalier en pierre.
  • Pièce(s) :bibliothèque d'environ 30m².
  • Salon(s) d'environ 48m² avec très belle cheminée du 16ème.

Dépendances

  • Box à chevaux(s) d'environ 55m².
  • Etable(s) en pierre d'environ 30m²
  • Autres :ancienne écurie attenante d'environ 70m² au sol, en pierre, utilisée comme chaufferie et atelier.Etage d'environ 70m² aménageable.Cava à vin d'environ 30m².
Ce bien vous est présenté par :

Demeures en Périgord

23, avenue de la Préhistoire
24620 LES EYZIES
Téléphone : 05 53 06 97 44
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