En Périgord Noir, en pleine vallée Vézère, belle propriéte de caractère comprenant une maison avec grand séjour, 3 chambres et 3 salles d'eau/bain. Grandes dépendances partiellement aménageables. Terrain piscinable. Endroit calme et authentique.

Réf. : MP113417
Vente Maison Ancienne Région MONTIGNAC

Description

En Périgord Noir, en pleine vallée Vézère, à 7 kilomètres de Montignac-Lascaux,cette propriété de caractère est implantée non loin de la rivière, au calme, sans voisin proche. Elle bénéficie d'une situation unique, n'est pas pour autant isolée. Elle comprend une maison principale de 140 m2 habitables, rustique et authentique, offrant un vaste séjour de 45 m2 avec cheminée, 3 chambres avec salle d'eau. D'importantes dépendances à usage d'atelier, remise, sont partiellement aménageables. Le terrain, piscinable, plat et en partie clos, fait plus de 7000 m². Cadre intimiste et privilégié.

Prix honoraires inclus : 495 000 €
Prix honoraires exclus : 470 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 3 Salle de bains
  • Surface habitable : 140 m²
  • Surface séjour : 45 m²
  • Terrain : 7 163 m²
  • Chauffage : Fuel
  • Taxes foncières : 740 €

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

391 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe F - 391 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

83 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe G - 391 Kgco2/m²an

Rez de chaussée

  • Chambre(s) avec salle d'eau de 26m² avec ancienne cheminée en pierre.
  • Cuisine(s) équipée de 16 m².
  • Séjour(s) avec pierres et poutres apparentes de 45 m². Poêle à bois.
  • WC

Dépendances

  • Annexe /studio de yoga en pierre de 140 m² .
  • Etable(s) de 50 m² avec permis de construire.
  • Grange(s) de 140 m² avec permis de de rénovation.
  • Séchoir(s) à tabac sur deux étages de 200 m².

1er étage

  • Chambre(s) de 18 et 14 m² chacune avec leur salle d'eau avec douche à l'italienne, lavabo, wc.
  • Palier(s) de 11 m².

Services

  • Aéroport(s) 1h15 environ.
  • Autoroute(s) 25 mn.
  • Calme
  • Chambre(s) d'hôtes
  • Commerces 10 mn.
  • Dépendance(s)
  • Ecole(s) 10 mn.
  • Gare(s) 20 mn.
  • Hôpital 25 mn.
  • Internet / ADSL
  • Vue
  • Plain-pied
Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PERIGORD

M. MONS Ludovic
11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC
Téléphone : 05 53 51 95 23
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