En plein coeur du Périgord Noir, domaine de 26 hectares comprenant un manoir et des dépendances aménagées. Très belle situation, au calme sans voisin. Piscine naturelle, source. Environnement privilégié.

Réf. : MP112528-1
Vente Gîtes chambres d'hôtes Région MONTIGNAC

Description

Au centre du triangle d'or du Périgord Noir, à l'abri de toute nuisance, le manoir et ses dépendances se situent au milieu d'un domaine préservé de 26 hectares environ. Sur la hauteur avec une très jolie vue dominante, le manoir et les 2 grands gîtes développent environ 650m² habitables. L'authenticité demeure mais avec tout le confort moderne. L'approche écologique des propriétaires a permis à ces bâtisses anciennes d'assurer une transition énergétique réussie avec un chauffage à granulés performant et des panneaux solaires. Piscine naturelle de 15x6 m filtrée par des lagunes ( label Bionova) offre une eau d'une qualité rare.

Prix honoraires inclus : 1 575 000 €
Prix honoraires exclus : 1 500 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 22 Pièces
  • 12 Chambres
  • 11 Salle de bains
  • Surface habitable : 630 m²
  • Surface séjour : 50 m²
  • Terrain : 260 000 m²
  • Chauffage : Bois
  • Taxes foncières : 7 500 €

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE Vierge - consos non exploitables

Rez de Jardin

  • Buanderie(s)
  • Cave(s) à vins.
  • Cuisine(s)
  • Hall(s) d'entrée
  • Salon(s)

1er étage

  • Chambre(s) trés grande, mansardée, on y accède par l'escalier à vis en pierre original, avec salle de bains (baignoire et douche)
  • Salle(s) de bains avec baignoire et douche

Chauffage

  • Solaire / photovoltaïque

Rez de chaussée

  • Bureau(x) dans l'ancien fournil ;
  • Chambre(s) Dont 3 avec salle de bains et wc ensuite ;
  • Salon(s) donnant sur la galerie
  • Terrasse(s) avec vue dominante

Dépendances

  • Local technique abritant deux chaudières jumelées
  • Maison étant en fait les anciennes granges qui ont été rénovées dans le même esprit et la même qualité que le Manoir.Cette bâtisse offre une grande superficie habitable dont deux grands salons, 7 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, 2 cuisines équipées.
  • pool house avec petite salle de sport
  • Autres

Services

  • Calme
  • Chambre(s) d'hôtes
  • Commerces
  • Dépendance(s)
  • Ecole(s)
  • Gîtes
  • Internet / ADSL
Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PERIGORD

M. MONS Ludovic
11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC
Téléphone : 05 53 51 95 23
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