Entre Figeac et Villefranche ancien moulin templier rénové sur terrain arboré avec piscine

Réf. : FG3209
Vente Maison Ancienne Région FIGEAC

Description

Ce moulin se remarque par son splendide et solide bâti datant des templiers. Une canalisation avec conduite forcée permet d'envisager sa propre production d'électricité. Rez-de-jardin : 2 garages séparés, ancienne partie productive du moulin d'environ 66 m², local technique. Rez-de-chaussée : accès par une belle terrasse vers la véranda et la cuisine équipée. Salon/SàM de 43 m², couloir d'accès à 2 chambres, grande salle de bain, Wc séparé. Etage : transformé en appartement pour gîte ou famille, avec un espace cuisine équipée ouverte sur salon/SàM, une chambre avec une cheminée monumentale en pierre et salle d'eau. L'accès peut être indépendant par un bel escalier extérieur. Combles : Beaux volumes sous toiture entièrement rénovée avec isolation des planchers. Huisseries sur mesure et chauffage par pompe à chaleur. La piscine en contrebas est sans vis à vis et équipée d'un volet électrique. Le jardin est arboré et bénéficie de l'eau du bief pour l'arrosage. Petite dépendance et abris pour outillage. Portail électrique et terrain clos. Tout à l'égout.

Prix honoraires inclus : 489 500 €
Prix honoraires exclus : 466 500 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salle de bains
  • Surface habitable : 180 m²
  • Surface séjour : 43 m²
  • Terrain : 2 573 m²
  • Chauffage : Pompe chaleur
  • Taxes foncières : 1 415 €

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

156 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe D - 156 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

5 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe A - 156 Kgco2/m²an

Situation du bien

  • Village

Rez de chaussée

  • Chambre(s) 15 et 14 m² dont une avec balcon
  • Couloir
  • Cuisine(s) ouverte
  • Pièce(s) à vivre 43 m² Salon/SàM
  • Salle(s) de bains 6 m² baignoire et douche
  • Terrasse(s) grande terrasse sur jardin
  • Veranda(s) + cuisine ouverte 35 m²
  • WC indépendant

Chauffage

  • Pompe à chaleur

Rez de Jardin

  • Atelier(s) local technique 12 m²
  • Garage(s) 34 et 33 m²
  • Pièce(s) 66 m² partie ancien moulin avec conduite forcée

1er étage

  • Appartement(s) 60 m² avec salon/sàm/cuisine, chambre, salle d'eau

Services

  • Ville la plus proche : Villeneuve
  • Commerces moins de 10 mn
  • Gîtes
  • Ruisseau, Rivière ou Etang conduite d'eau moulin
  • Plain-pied
Ce bien vous est présenté par :

IFERGANE Immobilier

Mr ASTRUC Daniel
5 place Carnot
46100 Figeac
Téléphone : +33 (0)5 65 34 34 15
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