Exceptionnel ! Sarlat Centre - Maison contemporaine avec piscine intérieure et tennis

Réf. : LVT1067BIS
Vente Maison Contemporaine Région SARLAT

Description

SARLAT Cette maison en pierre moderne et lumineuse de 580m2 habitables bénéficie d'une situation exceptionnelle, idéalement exposée, en position dominante, face à la vieille ville . Elle est dotée de prestations rares et d'un excellent potentiel locatif. Elle est édifiée sur 3 niveaux : - en rez de jardin, on dispose d' un appartement de gardien indépendant avec un hall d’entrée, 2 chambres, une salle d'eau et wc, une pièce à vivre avec cuisine ouverte, des locaux techniques, un garage, , une cave à vin voutée, un hammam ,un sauna, des sanitaires, une piscine couverte et un jacuzzi. - en rez-de- chaussée on trouve une entrée, une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte , une suite parentale avec sa salle de bain, un WC, un cellier, une salle de cinéma ainsi qu'une très belle véranda pavée - Au 1er étage , partie nuit offrant 5 chambres en suite ainsi qu'un espace bureau/ bibliothèque Terrain de 2Ha79a10 ca agrémenté d'un court de tennis, de jolies allées pavées et d'un belvédère avec vue imprenable sur la ville Chauffage Pompe à chaleur - Tout à l'égoût - Aspiration centralisée- Des travaux de remise en service sont à envisager VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Prix honoraires inclus : 1 092 000 €
Prix honoraires exclus : 1 050 000 €
Honoraires de 4,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 12 Pièces
  • 8 Chambres
  • 8 Salle de bains
  • Surface habitable : 580 m²
  • Terrain : 27 910 m²
  • Chauffage : Aérothermie
  • Taxes foncières : 14 505 €

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

26 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe A - 26 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

1 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe A - 26 Kgco2/m²an

Situation du bien

  • Centre-Ville

Rez de chaussée

  • Cellier
  • Chambre(s) suite parentale avec salle de bains - wc
  • Couloir
  • Pièce(s) à vivre avec cheminée - cuisine ouverte
  • Salle(s) de jeux / cinéma
  • Veranda(s) pavée - avec espace barbecue
  • WC

Chauffage

  • Pompe à chaleur

Rez de Jardin

  • Cave(s)
  • Garage(s)
  • Hall(s) d'entrée
  • Pièce(s) dont une avec hammam et sauna
  • WC
  • Appartement avec entrée indépendante - séjour avec cuisine, salle d'eau, 2 chambres

1er étage

  • Chambre(s) en suite avec sanitaires privés
  • Mezzanine(s)
  • WC

Services

  • Ville la plus proche : SARLAT
  • Calme
  • Chambre(s) d'hôtes possibles
  • Commerces
  • Ecole(s)
  • Gare(s)
  • Gîtes
  • Vue
  • Plain-pied
Ce bien vous est présenté par :

LVT IMMOBILIER

Mme VERNET Laura
Rue Jean Tarde
24200 SARLAT-LA-CANEDA
Téléphone : 05 53 29 99 36
Mobile : 06 79 44 95 43
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