EXCLUSIVITE Secteur Gourdon - Propriété de charme avec maison, tour en pierre et dépendances sur 4800 m² avec piscine

Réf. : GD1870
Vente Maison Ancienne Région GOURDON

Description

EXCLUSIVITE - Au sein d'un hameau, dans un environnement calme et verdoyant, sur 4847 m² arborés avec piscine, Propriété de charme composée d'une maison d'habitation de 170 m² habitables accompagnée de dépendances (grange, tour en pierre atypique, maison en pierre à rénover). La Maison. RDC. Cuisine aménagée ouverte de 17,7 m² avec cheminée cantou,salon avec souillarde de 35 m², salle à manger avec vieil évier en pierre de 26 m², buanderie avec wc de 5,7 m², salle d'eau de 6 m². Etage. Palier de 16 m², 2 chambres de 18 m² avec évier en pierre et cantou et 9,5 m², dressing mansardé de 7 m², dégagement de 11,5 m², salle d'eau de 4,4 m², wc de 1,5 m². Etage 2. Combles aménagés en petites chambres et 2 bureaux/chambres en enfilade de 12 m². Chauffage au fuel et bois (cheminée). Double vitrage. Fosse septique. Piscine de 8 x5 au chlore. Les dépendances. Grange en pierre de 65 m² au sol x 2 niveaux (toiture en bon état) - pièce aménagée en chambre + pièce de 50 m². Maison en pierre de 25 m² au sol à rénover x 2 niveaux (vieil évier en pierre). Tour en pierre avec cheminée sur deux niveaux. Abri voitures de 25 m² attenant à la maison à rénover. Terrain de 2800 m² attenant et 2000 m² non attenant en face.

Prix honoraires inclus : 420 000 €
Prix honoraires exclus : 400 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 8 Pièces
  • 6 Chambres
  • Surface habitable : 170 m²
  • Surface séjour : 35 m²
  • Terrain : 4 847 m²
  • Chauffage : Fuel
  • Taxes foncières : 1 700 €

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE en cours

Situation du bien

  • Hameau

1er étage

  • Chambre(s) 18 m² avec évier en pierre et cantou, 9,5 m²,
  • dégagement 11,5 m²
  • Dressing(s) mansardé de 7 m²
  • Palier(s) 16 m²
  • Salle(s) d'eau 4,4 m²
  • WC 1,5 m²

Dépendances

  • Abri(s) voitures de 25 m² attenant à la maison à rénover
  • Grange(s) 65 m² au sol x 2 niveaux (toiture en bon état) - pièce aménagée en chambre + pièce de 50 m²
  • Maison en pierre de 25 m² au sol à rénover x 2 niveaux (vieil évier en pierre)
  • Autres Tour en pierre avec cheminée en pierre sur deux niveaux

Rez de chaussée

  • Buanderie(s) avec wc de 5,7 m²
  • Cuisine(s) aménagée ouverte de 17,7 m² avec cheminée cantou
  • Salon(s) avec souillarde de 35 m²
  • Salle(s) à manger avec vieil évier en pierre de 26 m²
  • Salle(s) d'eau 6 m²

2ème étage

  • combles aménageables combles aménagés en petites chambres et 2 chambres en enfilade 12 m²

Services

  • Calme
  • Commerces 10 mns
  • Dépendance(s) grange et petite maison en pierre
Ce bien vous est présenté par :

Bouriane Immobilier

Mme BOUSSAC Clarisse
BP 10, 15 allée de la République
46300 GOURDON
Téléphone : +33 (0)5 65 27 52 42
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