Lacapelle Marival, ancien moulin à vent restauré avec superbe vue. Terrain 3 940 M² avec piscine

Réf. : GRA0897
Vente Maison Ancienne Région LACAPELLE MARIVAL

Description

Entouré par environ 4000 m² en position dominante. Sur les bases d'un ancien moulin à vent, l'agrandissement de cette demeure a su allier le charme des anciens éléments tels que cantou, four à pain, évier, planchers, poutres et pierres apparentes....au confort d'aujourd'hui : grandes ouvertures avec des baies vitrées, chauffage au fioul, double vitrage et bonne isolation. Bâtie en 2 parties reliées quasiment identiques : une partie ancienne avec cuisine pièce de vie, 2 salles d'eau - wc et 3 chambres (dont 1 actuellement en bureau) et la partie récente avec une cuisine avec four à pain, pièce de vie et 3 chambres 2 sdo-wc. Les 2 sont reliées par la pièce vitrée et ce tout forme un L autour du jardin " aux aromates". En contrehaut : la grange d'environ 270 m² exploitables + ses appentis. Exposés plein sud et entièrement clos : la piscine à débordement de forme libre et son jacuzzi chauffé de 6 places. Ce magnifique ensemble est idéal pour un projet professionnel lié au tourisme et à la randonnée ou pour une maison de famille où il fait bon se retrouver au calme au cœur de la nature.

Prix honoraires inclus : 299 250 €
Prix honoraires exclus : 285 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 11 Pièces
  • 5 Chambres
  • Surface habitable : 275 m²
  • Surface séjour : 59 m²
  • Terrain : 3 940 m²
  • Chauffage : Bois et Fuel
  • Taxes foncières : 520 €

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

220 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe D - 220 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

40 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe E - 220 Kgco2/m²an

Situation du bien

  • Campagne isolée

Rez de chaussée

  • Arrière(s)-cuisine avec accès direct sur le potager
  • Salle(s) à manger d'environ 46 m² avec espace cuisine. Cantou avec poêle à bois
  • Salle(s) d'eau
  • WC séparé

Dépendances

  • Abri(s) façade ouest de la grange
  • Appentis environ 60 m² fermés attenant à la grange
  • Atelier(s) environ 40 m² derrière la grange
  • Grange(s) de 135 m² au sol sur 2 niveaux
  • Local technique avec cuve et chaudière de 2007
  • Préau(x) devant la partie ancienne permettant d'abriter 2 voitures

Rez de Jardin

  • Cuisine(s) côté récent de 13 m² avec four à pain en état et accès sur le " jardin aux aromates".
  • Pièce(s) entièrement vitrée de plus de 37 m² avec vue dégagée. Poêle à bois. Expo ouest
  • Pièce(s) à vivre lumineuse de plus de 59 m² avec poêle à bois

1er étage

  • Chambre(s) 2 côté ancien dont une avec sdo en suite et souleillou - 3 côté récent
  • Salle(s) d'eau Ttes avec wc. 1 dans une des chambres côté ancien + 2 indépendantes côté récent
  • Terrasse(s) "souleillou" côté ancien avec vue sur le "jardin aux aromates

Services

  • Aéroport(s) 1h30
  • Autoroute(s) 40 mn
  • Calme
  • Chambre(s) d'hôtes
  • Commerces 15 mn
  • Dépendance(s)
  • Ecole(s) 15 mn
  • Gare(s) 30 mn
  • Gîtes
  • Golf 15 mn
  • Hôpital 30 mn
  • Internet / ADSL
  • Puits, source ou citerne source
  • Vue
Ce bien vous est présenté par :

Chris'Immo

Mr JEAN Corentin
17 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Téléphone : 0565381137
Mobile : 06 18 63 36 02
Voir nos honoraires

    Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous :

    * indique les champs requis
    Chris'Immo
    Mr JEAN Corentin