Ravissante Maison en pierre avec pigeonnier sur 6853 m² paysagers avec vue et piscine

Réf. : GD1704
Vente Maison Contemporaine Région GOURDON

Description

Avec vue dominante, sur un parc paysager de 6853 m² avec piscine, cette ravissante Maison en pierre avec pigeonnier en excellent état général distribue 235 m² habitables lumineux et fonctionnels dont appartement indépendant, 5 chambres. Proche villages avec commerces. Adaptée à tout projet d'accueil. La Maison. Rez-de-Chaussée. Entrée et dégagement de 13,25 m², wc avec lave-mains, vestiaire de 3,6 m², véranda terrasse de 7,5 m², séjour de 38 m² avec cheminée insert, cuisine de 16 m², cellier de 5 m², bureau de 11 m²; appartement indépendant avec terrasse privée comprenant véranda de 31 m² avec cuisine salle à manger, chambre de 11 m² avec placards, chambre de 12 m², wc de 1,3 m², salle de bains (douche et bains) de 7 m², buanderie/chaufferie de 15 m² avec salle d'eau et wc. Etage.Palier de 13,5 m² avec espace salon bibliothèque, 4 chambres (surfaces nettes) de 9 m² (dans pigeonnier), 10,7 m², 10 m² avec placards et salle d'eau wc de 3 m², 11 m² (avec placards), salle d'eau de 5,5 m², wc de 1,5 m². Chauffage au fuel et bois. Fosse septique récente. Double vitrage partiel. Chalet bois à usage d'atelier, carport, parking. Bûcher, cave indépendante. Piscine de 12 x 5 au chlore, plages, espace couvert. VIDEO DE LA PROPRIETE

Prix honoraires inclus : 452 400 €
Prix honoraires exclus : 435 000 €
Honoraires de 4,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 8 Pièces
  • 6 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 235 m²
  • Surface séjour : 38 m²
  • Terrain : 6 853 m²
  • Chauffage : Bois et Fuel
  • Taxes foncières : 1 073 €

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

172 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe D - 172 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

41 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe E - 172 Kgco2/m²an

Rez de chaussée

  • Buanderie(s) 15 m² avec salle d'eau et wc
  • Bureau(x) 11 m²
  • Cellier 5 m²
  • Chambre(s) 12 m² avec placards et 11 m²
  • Chaufferie
  • Cuisine(s) 16 m²
  • Hall(s) d'entrée véranda terrasse de 7,5 m²
  • Séjour(s) 38 m² avec cheminée insert
  • Salle(s) de bains (douche et bains) de 7 m²
  • Veranda(s) 31 m² avec cuisine d'été
  • Vestiaire(s) 3,6 m²
  • WC 1,3 m²

Dépendances

  • Abri(s) carport bois
  • Atelier(s) chalet bois

1er étage

  • Chambre(s) 9 m² (dans pigeonnier), 10,7 m², 10 m² avec placards et salle d'eau wc de 3 m², 11 m² (avec placards),
  • Palier(s) 13,5 m²
  • Salle(s) d'eau 5,5 m² et 3 m²
  • WC 1,5 m²

Services

  • Chambre(s) d'hôtes
  • Commerces 5 mns
  • Dépendance(s) abri bois, carport
  • Ecole(s)
  • Gîtes
  • Vue
Ce bien vous est présenté par :

Bouriane Immobilier

Mme BOUSSAC Clarisse
BP 10, 15 allée de la République
46300 GOURDON
Téléphone : +33 (0)5 65 27 52 42
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