Région PRAYSSAC - vente de murs (restaurant et appartement actuellement loués)

Réf. : CA6596
Vente Commerce Région PRAYSSAC

Description

Bon investissement Vente de murs : belle maison de village en pierre, bien rénovée,sur deux niveaux. Rez-de-chaussé exploité en bar-restaurant, premier étage offrant un appatement confortable avec terrasse. Locataire en place (loyer 930€ mensuel pour le restaurant et l'appartement plus paiement de la taxe foncière). Le R.D.C. est composé de deux salles ( total d'environ 100 m² avec cheminée -insert)) , d'une cour ombragée, d'une grande cuisine professionnelle et d'un grand w.c. (norme handicapé); complété par une dépendance. Ce lieu apprécié et charmant accueille sa clientèle toute l'année au coin du feu ou en terrasse... Au premier étage, relié par un escalier extérieur : un appartement lumineux composé d'une petite cuisine ouverte sur 35 m² de terrasse, d'un séjour,de deux chambres, d'une salle de bains (avec bain, douche, w.c.). La dépendance,composée de deux pièces de plain -pied sert de réserve.Assainissement par le tout à l'égout. Au calme, dans un village participant à un circuit touristique garantissant une bonne activité toute la saison et aussi sur un axe dynamique tout au long de l'année.

Prix honoraires inclus : 171 200 €
Prix honoraires exclus : 160 000 €
Honoraires de 7,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 5 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 190 m²
  • Surface séjour : 55 m²
  • Terrain : 375 m²
  • Chauffage : Bois et Fuel
  • Taxes foncières : 757 €

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

250 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe E - 250 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

75 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe F - 250 Kgco2/m²an

Situation du bien

  • Village

1er étage

  • Chambre(s) 9,5m² et 10,5 m²
  • Cuisine(s) 6m²
  • Salle(s) de bains 9,3 m² avec baignoire d'angle, douche, w.c.
  • Séjour(s) 22m²
  • Terrasse(s) environ 35 m²

Services

  • Ville la plus proche : cahors 20km
  • Aéroport(s) 1h30
  • Autoroute(s) 20 mn
  • Calme
  • Commerces
  • Ecole(s)
  • Gare(s) 20 km
  • Hôpital 20km
  • Internet / ADSL

Rez de Jardin

  • Chaufferie(s)
  • Cuisine(s) 28 m² avec acces à la salle et dans la cour
  • Pièce(s) à vivre 43 m².
  • Salon(s) 55 m² avec cheminée insert
  • WC 8 m² norme handicap

Dépendances

  • Annexe environ 40 m² de plain pied avec électricité (réserve)
Ce bien vous est présenté par :

QUERCY TRANSACTIONS

Mme TRESARRIEU Isabelle
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS
Téléphone : 05 65 53 24 76
Voir nos honoraires

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