SECTEUR CAHORS - Vue panoramique pour cette propriété à vocation touristique incluant 4 hébergements insolites

Réf. : GD1822
Vente Gîtes chambres d'hôtes Région CAHORS

Description

SECTEUR CAHORS - Sur 1 ha avec piscine, avec vue panoramique et situation valorisante, laissez-vous surprendre par cette propriété à vocation touristique incluant une ancienne bergerie restaurée et 4 hébergements insolites. Projet professionnel original et évolutif dans un environnement valorisant. La Bergerie restaurée. RDJ. Cellier de 9,9 m², pièce à finir d'aménager de 30 m², cave de 45 m². Partie professionnelle incluant pièce de vie avec partie cuisine de 36, m², grande salle d'eau avec deux douches de 30 m², wc de 2 m². Terrasse couverte. RDC. Entrée avec bureau de 16,6 m², grand séjour avec cuisine de 64 m², cellier de 10,6 m², dégagement de 8,24 m², chambre de 16,3 m², dressing de 8,14 m², salle d'eau de 10,55 m², wc de 2,76 m², pièce/ chambre de 12,8 m² - grande terrasse avec vue imprenable. Chauffage électrique. Double vitrage. Fosse septique. Adoucisseur d'eau. Citerne. Partie hébergement : 4 bulles dont 2 simples avec sanitaires partie commune et 2 avec sanitaires intégrées (douche et toilettes sèches) Piscine semi-enterrée au chlore avec plage aménagée. Douche extérieure. Terrasse avec transats.

Prix honoraires inclus : 467 250 €
Prix honoraires exclus : 445 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • Surface habitable : 230 m²
  • Surface séjour : 64 m²
  • Terrain : 10 114 m²
  • Chauffage : Electricité
  • Taxes foncières : 1 400 €

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

130 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe C - 130 KWHep/m²an

Rez de Jardin

  • Cave(s) 45 m²
  • Cellier(s) 9, 9 m²
  • Pièce(s) 30 m² à aménager
  • Pièce(s) à vivre de 36 m² avec cuisine
  • Salle(s) d'eau commune pour hébergement comprenant 2 douches - 30 m²
  • WC 2 m²

Dépendances

  • Autres 4 hébergements insolites type bulles : 2 simples avec sanitaires à l'extérieur et 2 avec sanitaires privatifs (douche et toilettes sèches)

Rez de chaussée

  • Buanderie(s) 12,9 m²
  • Cellier 10,6 m²
  • Chambre(s) 16,3 m²
  • Cuisine(s)
  • Dégagement 8,24 m²
  • Dressing(s) 8,14 m²
  • Hall(s) d'entrée bureau de 16,6 m²
  • Séjour(s) 64 m² incluant cuisine avec accès terrasse
  • Salle(s) d'eau 10,55 m²
  • WC 2,76 m²

Services

  • Calme
  • Chambre(s) d'hôtes
  • Commerces 10 mns
  • Gîtes
  • Puits, source ou citerne
  • Vue
  • Plain-pied
Ce bien vous est présenté par :

Bouriane Immobilier

Mme BOUSSAC Clarisse
BP 10, 15 allée de la République
46300 GOURDON
Téléphone : +33 (0)5 65 27 52 42
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