Secteur Gourdon- Maison contemporaine sur 1ha avec piscine - avec possibilité d'activité commerciale (pension chiens/chats)

Réf. : GD1848
Vente Maison Contemporaine Région GOURDON

Description

En situation indépendante sur 1ha09 arborés avec piscine, cette agréable Maison contemporaine développe 130 m² habitables dont 4 chambres. Sous-sol complet. Activité commerciale possible de pension pour chiens et chats. La Maison. RDJ. Sous-sol complet de 73 m² comprenant chaufferie, buanderie, wc, douche, 2 chenils. RDC. Séjour avec cuisine équipée ouverte de 25 m², cellier de 5,5 m², salle à manger/salon de 25,5 m² avec poêle, véranda de 4,6 m², chambre ou bureau de 10 m², wc avec lave-mains de 2 m². Etage. Mezzanine/bureau de 11,5 m² avec rangement, 3 chambres dont 1 avec placards de 12,5 m², 9 m², et 16,5 m², salle de bains (douche et bains) de 5,6 m², wc. Dépendances pour l'activité commerciale de pension pour chiens et chats. Chauffage au fuel et bois (poêle). Fosse septique. Piscine de 8 x 4 au sel (2017) - douche solaire.

Prix honoraires inclus : 295 000 €
Prix honoraires exclus : 278 500 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • Surface habitable : 130 m²
  • Surface séjour : 25 m²
  • Terrain : 10 915 m²
  • Chauffage : Bois et Fuel
  • Taxes foncières : 0 €

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

229 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe D - 229 KWHep/m²an

Rez de Jardin

  • Buanderie(s)
  • Chaufferie(s)
  • Garage(s) surface totale de ce niveau 73 m²
  • Pièce(s) 2 autres chenils
  • Salle(s) d'eau douche
  • WC

1er étage

  • Chambre(s) 9 m², 12,5 m² (placards), 16,5 m²
  • dégagement 2,5 m²
  • Palier(s) mezzanine (coin bureau) de 11,5 m² avec espace rangement
  • Salle(s) de bains douche et bains de 5,5 ù²
  • WC

Services

  • Calme
  • Commerces 5 kms
  • Dépendance(s) chenils et chatterie
  • Plain-pied

Rez de chaussée

  • Cellier 5,5 m²
  • Chambre(s) ou bureau de 10 m²
  • Séjour(s) avec cuisine équiépe ouverte de 25 m²
  • Salon(s) inclus dans surface salle à manger
  • Salle(s) à manger 25,5 m² avec cheminée (poêle)
  • Terrasse(s) 17 m² couverte et 15,5 m² couverte
  • Veranda(s) 4,6 m²
  • WC avec lave-mains de 2 m²

Dépendances

  • Autres dépendances à usage de chenils et chatterie
Ce bien vous est présenté par :

Bouriane Immobilier

Mme BOUSSAC Clarisse
BP 10, 15 allée de la République
46300 GOURDON
Téléphone : +33 (0)5 65 27 52 42
Voir nos honoraires

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