Secteur Saint Cyprien, splendide Moulin en parfait etat dans un cadre idyllique

Réf. : AP2224
Vente Maison Ancienne Région ST CYPRIEN

Description

Comment ne pas tomber sous le charme de ce Moulin entièrement restauré et installé aux abords d'un charmant petit village périgourdin? Cette demeure de 237m² habitables est entourée d'un étang et d'un petit cours d'eau autour d'un parc harmonieux qui invite à la détente. Quelques arbres fruitiers viennent parfaire ce lieu. En rez-de-jardin, une grande pièce de 40m² avec une belle cheminée accueille une cuisine ouverte sur la partie salle à manger, Dans le prolongement , une chambre et un bureau en enfilade se présentent à vous. Une salle d'eau et WC sont également présents. Le chauffage central au gaz se trouve dans le local technique, en arrière du couloir séparant les chambres de la partie cuisine. Le 1er étage, quant à lui, offre une entrée indépendante ouvrant sur une terrasse surplombant le bief. Trois chambres vous y attendent dont une suite parentale dotée d'une salle d'eau. Une grande salle de bain avec baignoire sur pieds est également présente. Un grand salon vous permet de vous détendre au calme , et bénéficie d'une climatisation réversible et d'un pöele à bois. Dans le prolongement, une très belle veranda récente vous invite à admirer la quiètude des lieux. Vous avez accès également à un grenier immense qui pourra accueillir tous vos projets d'agrandissement. En face de la propriété, un ancien séchoir à tabac entièrement restauré abrite un atelier et permet d'y garer deux voitures. L'ensemble constitue une propriété harmonieuse entourée d'un parc verdoyant où les déjeuners en terrasse et les siestes au calme seront de mise !

Prix honoraires inclus : 550 000 €
Prix honoraires exclus : 523 800 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 8 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 237 m²
  • Surface séjour : 39 m²
  • Terrain : 5 401 m²
  • Chauffage : Gaz
  • Taxes foncières : 1 786 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau

1er étage

  • Chambre(s) 14,08m²
  • Chambre(s) 14,16m²
  • Chambre(s) 19,56m²
  • Couloir 10,23 m²
  • Salle(s) de bains 11,03m²

Rez de Jardin

  • Bureau(x)
  • Chambre(s)
  • Cuisine(s)
  • Dégagement
  • Hall(s) d'entrée
  • Salle(s) d'eau
  • Terrasse(s)
  • WC

Dépendances

  • Hangar(s)
  • Local technique
Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD

Mme CORTIJO Emeline
1, Voie de la Vallée
24220 SAINT-CYPRIEN
Téléphone : 05 53 28 96 75
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