Sud Sarlat - ensemble de deux maisons de qualité avec terrain

Réf. : LVT1049
Vente Maison Contemporaine Région SARLAT

Description

Au coeur de la Vallée de la Dordogne, à moins de 10 minutes de Sarlat, très bel ensemble composé d'une ancienne maison de maître rénovée avec goût en 2011 offrant sur 123 m2 une entrée, un salon, une cuisine ouverte sur salle à manger, une suite parentale avec salle d'eau,terrasse privative, un WC ; à l'étage une grande chambre, une salle de bain avec douche et baignoire / WC, un dressing et une mezzanine ; sous-sol ainsi qu'une maison d'architecte de 148 m2 édifiée en 2017. Elle se compose d'une entrée, une buanderie, une cuisine ouverte sur séjour de 63 m2 , WC, 2 chambres de 11,8 m2 et 17,7 m2 , une salle de bain avec douche & baignoire et WC de 8,2 m2 ; à l'étage une chambre avec sa salle d'eau ouvrant sur une terrasse dominant une noyeraie. Cet ensemble sera idéal pour un projet familial et/ou activité touristique. Terrain de 3 938 m2 avec grandes terrasses bien exposées ( arrivées prévues pour jaccuzi) et appentis Très belles prestations, double vitrage, pompe à chaleur, fosse septique, adoucisseur d'eau, chauffe eau thermodynamique Les maîtres mots de cette propriété sont : MODERNITE, LUMINOSITE & CONFORT

Prix honoraires inclus : 676 000 €
Prix honoraires exclus : 650 000 €
Honoraires de 4,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 8 Pièces
  • 6 Chambres
  • 3 Salle de bains
  • Surface habitable : 270 m²
  • Surface séjour : 62 m²
  • Terrain : 3 938 m²
  • Chauffage : Pompe chaleur
  • Taxes foncières : 1 821 €

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

138 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe C - 138 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

4 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe A - 138 Kgco2/m²an

Rez de chaussée

  • Buanderie(s) de 10,9 m2
  • Chambre(s) de 11,8 m2 et de 17,7 m2
  • Couloir de 6,2 m2
  • Cuisine(s) ouverte sur séjour de 62,9 m2
  • Dégagement de 1,4 m2
  • Hall(s) d'entrée de 6,8 m2
  • Séjour(s) avec cuisine ouverte de 62,9 m2
  • Salle(s) de bains avec bain/douche/WC de 8,2 m2
  • Terrasse(s) de 16,2 m2, de 16,6 m2 et de 52,4 m2
  • WC de 1,5 m2

Dépendances

  • Maison indépendante de 122,2 m2 comprenant une entrée, un salon, cuisine/séjour, suite parentale avec salle d'eau, WC, à l'étage : une chambre, une salle de bain avec WC, un dressing, une mezzanine/ sous-sol, terrasse, appentis

Services

  • Ville la plus proche : Sarlat
  • Dépendance(s)
  • Plain-pied

1er étage

  • Chambre(s) de 18,5 m2
  • Salle(s) de bains de 2,8 m2

Chauffage

  • Pompe à chaleur air/air - au sol
Ce bien vous est présenté par :

LVT IMMOBILIER

Mme VERNET Laura
Rue Jean Tarde
24200 SARLAT-LA-CANEDA
Téléphone : 05 53 29 99 36
Mobile : 06 79 44 95 43
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