Belle et spacieuse Perigourdine

Réf. : AP2317
Vente Maison Ancienne Région ST CYPRIEN

Description

Le coteau descend en pente douce jusqu'à la Dordogne dont vous pouvez suivre les douces ondulations du cours sur trois kilomètres. Cette élégante propriété au caractère périgourdin : rare par les qualités de son architecte, avec, par exemple sa tour-pigeonnier en pierres, ses plafonds à la française aux poutres taillées à la serpe, ses carrelages anciens et son authentique borie. Rare par sa situation dans un environnement préservé avec une très jolie vue panoramique plein sud et le château où vécue Joséphine BAKER. Rare par sa surface (350m2), le nombre de pièces ( 7 dont six chambres spacieuses et un ensemble salon, salle à manger de plus de 60m2 ). Rare par la qualité du confort : chauffage au sol sur les deux niveaux par pompe à chaleur électrique réversible, doubles vitrages bien sûr avec volets roulants électriques et volets en châtaignier. Rare encore sur le coteau magique entre Beynac et Saint-Cyprien. Rare enfin par certains éléments hors norme comme une cour pavée de plus de 150m2, de nombreux arbres aux essences variées dont une vigne derrière la fameuse borie. Ajoutez à cela une grande piscine ensoleillée toute la journée, une jolie cuisine d'été avec une terrasse abritée, la rendant utilisable en toute saison (cheminée), un garage très spacieux pour deux voitures, 3 salles de bains, 4 WC, une grande cave à vins, un cellier, des terrasses à toutes les orientations. La liste est longue ce qui rend cette propriété unique. Le tout est en excellent état d'entretien. Et comme le disent nos confrères, cette propriété est absolument à voir.Beynac : 3mn St-Cyprien : 8 mn. Sarlat : 15mn

Prix honoraires inclus : 761 250 €
Prix honoraires exclus : 725 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 11 Pièces
  • 6 Chambres
  • 2 Salle de bains
  • Surface habitable : 290 m²
  • Surface séjour : 49 m²
  • Terrain : 4 331 m²
  • Chauffage : Pompe chaleur
  • Taxes foncières : 1 900 €

Informations complémentaires

Rez de Jardin

  • Buanderie(s) 10,50 m2
  • Bureau(x) 13,50 m2
  • Chambre(s) 10,50 m2 et 12,65 m2
  • Couloir 13,61 m2 + 8,25 m2
  • Cuisine(s) cuisine d'été / cuisine : 19 m2
  • Garage(s) 36,54 m2
  • Salle(s) d'eau 6 m2 dont toilette
  • Salle(s) de bains 5,77 m2 dont toilette
  • Salon(s) 49 m2.
  • WC

1er étage

  • Chambre(s) 52 m2 - 19 m2 - 28 m2
  • Couloir 25 m2
  • Salle(s) de bains 12 ,50 m2

Rez de chaussée

  • Buanderie(s)
  • Cave avec billes argiles
  • Cellier
  • Garage double
  • Terrasse(s) Couverte

Chauffage

  • Pompe à chaleur
Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD

Mr LEFRANCOIS Guillaume
1, Voie de la Vallée
24220 SAINT-CYPRIEN
Téléphone : 05 53 28 96 75
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