SARLAT - Maison entièrement restaurée avec 4 Chambres d'hôtes - espace jacuzzi-piscine chauffée - Sarlat

Maison ancienne - Sarlat

SARLAT - Maison entièrement restaurée avec 4 Chambres d'hôtes - espace jacuzzi-piscine chauffée

Au coeur du centre de Sarlat avec accès direct à pied, en position dominante avec vue exceptionnelle sur la cité médiévale, maison de 400 m2 rénovée en 2007 offrant des prestations haut de game. Elle se compose d'un salon de 40 m2 avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée semi-ouverte avec 2 celliers, un espace détente avec jacuzzi-sauna, salle de billard, au 1er étage 2 suites parentales de 25 et 27 m2 avec salle d'eau / wc privés; au 2ème étage 2 autres suites parentales de 27 et 28 m2 avec salle d'ea u et wc privés, accès sur possible partie privée de 85 m2 ( de plain pied niveau rue) avec 4 chambres dont une suite avec douche, sde et wc, cuisine/ buanderie, bureau le tout sur 2072 m2 agrémenté d'un espace piscine 11*4,5m chauffée, volet roulant électrique, atelier de 20 m2 ( pool-house possible), wc. Terrasse panoramique de 50 m2, tout à l'égout, double vitrage, grand parking, aérothermie ( climatisation ) , A VOIR

Prix  honoraires inclus : 749.840 €

Prix honoraires exclus : 721.000 €

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:LVT912-1



  • 9 Pièces
  • 8 Chambres
  • 5 Salles de bains
  • Surface habitable: 400 m²
  • Surface séjour: 40 m²
  • Terrasse: 50 m²
  • Terrain: 2072 m²
  • Taxes foncières: 4.822 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Centre-Ville

Rez de Jardin

  • Pièce billard de 35,61 m2 - chauffage au sol

Rez de chaussée

  • Cuisine de 20,69 m2
  • Salon de 40 m2 avec cheminée
  • Salle à manger de 25 m2

1er étage

  • 2 Chambres avec sanitaires privés - une de 25 m2 / 1 de 27 m2
  • Couloir

2ème étage

  • Chambre avec sanitaires privés - une de 28 m2- une de 27 m2
  • Couloir
  • espace privatif de 85 m2 de plain pied côté rue avec 4 chambres dont une suite avec douche , cuisine ou buanderie, wc,sde avec wc

Dépendances

  • Atelier de 20 m2 proche de la piscine avec wc

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 301 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 46 Kgco2/m²an => Classe E

Chauffage

  • Pompe à chaleur aérothermie sur une partie

Services

  • Ville la plus proche : SARLAT
  • Calme
  • Chambre d'hôtes
  • Dépendance
  • Ecole
  • Gare
  • Gîtes
  • Vue
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
301 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
46 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

LVT IMMOBILIER
Rue Jean Tarde
46020 SARLAT-LA-CANEDA
Tél : 05.53.29.99.36

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