A 20mn au sud ouest de Cahors, maison en pierre avec hangar et piscine
Description
A 20 mn au sud ouest de Cahors, maison en pierre d'environ 210m² habitables (249m² au sol) sur caves voutées composée au 1er étage avec 3 accès indépendants d'un grand séjour d'environ 42m² avec ascenseur (idéal pour personne à mobilité réduite), d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée (frigo américain, plaque induction, four, four micro-ondes, hotte, lave-vaisselle), d'une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, d'un wc indépendant, d'un dégagement avec dressing, d'une buanderie, de 2 chambres. A l'étage : d'une salle d'eau avec wc, de 3 chambres et d'un dégagement pouvant servir de bureau. Dépendances : un hangar composé d'un gîte d'environ 50m² comprenant une cuisine, un wc, une salle d'eau et 2 chambres et de plusieurs ateliers d'environ 80m² au total. Piscine couverte chauffée par pompe à chaleur. Abris voitures. Chauffage au fioul et clim réversible dans le séjour, électrique dans le gîte. Fenêtres double vitrage bois dans la maison, PVC dans le gîte. Fibre. Terrain de 2100m² avec puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 8 Chambres
- 10 Pièces
- 3 Salle de bains
- Surface habitable : 261 m²
- Surface terrain : 2 101 m²
- Surface terrasse : 52 m²
- Taxes foncières : 749 €
- Secteur : Région CAHORS
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : A rafraîchir
- Année : 1800
- Orientation : Est Ouest
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Fuel
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
163 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
39 kg CO2/m2/an
Situation du bien
- Hameau
1er étage
- Buanderie 10,50m²
- Chambre(s) 9,60m² - 17,50m² - avec dressings
- Cuisine(s) 23m²
- dégagement 11,30m² avec dressing
- Hall(s) d'entrée 7,65m²
- Salle(s) de bains 10,50m² avec baignoire, douche, double vasque
- Séjour(s) 42m² avec ascenseur - terrasse de 52m² en partie couverte
- WC 1,75m²
Dépendances
- Atelier(s) 19,50m² - 22m² - 39,50m²
Equipements de Cuisine
- Four(s) Hotpoint
- Four à micro-ondes(s) Essentiel
- Frigo(s) Américain Hisense
- Hotte(s) aspirante(s) Ariston
- Lave(s) vaisselle Candy
- Plaque à induction FAR
Fenêtres
- Bois Double vitrage pour la maison
- PVC Double vitrage pour le gîte
- Volets bois
Terrain
- Cloturé
- Piscine(s) hors sol en bois chlore (Cash Piscine Nebraska) de 2018 - chauffage pompe à chaleur
- Portail(s) électrique
- Puits
Rez de chaussée
- Cave voutées 13,50m² + ancienne citerne, 3m², 7,60m² (à vins) - 54,20m² avec chaufferie - 11,30m²
2ème étage
- Chambre(s) 15,90m² au sol (> 1,80m : 9,50m²) - 26m² au sol (> 1,80m : 20m²) - 43,60m² au sol (> 1,80m : 29,80m²)
- Dégagement 25m² au sol (> 1,80 : 18,70m²) pouvant servir de bureau
- Salle(s) d'eau avec wc 12,40m² au sol (> 1,80m : 10,80m²)
Chauffage
- CC Fuel chaudière Chappée brûleur changé en 2019 et ballon en 2018
- Climatisation réversible dans le séjour
- Electrique dans le Gîte
Equipements divers
- Fosse(s) septique maison : puisard non conforme - gîte : petite fosse
- Production eau chaude par chaudière - 3 ballons cumulus 200l - cumulus étage 150l - cumulus gîte
Services
- Aéroport(s) Toulouse Blagnac 1h30
- Autoroute(s) 30mn
- Commerces 2kms
- Ecole(s) 2kms - Collège et Lycée 20kms
- Gare(s) 20kms
- Hôpital 20kms
QUERCY TRANSACTIONS
Mme MAURY Nathalie3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS
Téléphone : 05 65 53 24 76
Voir nos honoraires