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A 20mn au sud ouest de Cahors, maison en pierre avec hangar et piscine

Réf. : CA6733
Vente Maison Ancienne Région CAHORS

Description

A 20 mn au sud ouest de Cahors, maison en pierre d'environ 210m² habitables (249m² au sol) sur caves voutées composée au 1er étage avec 3 accès indépendants d'un grand séjour d'environ 42m² avec ascenseur (idéal pour personne à mobilité réduite), d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée (frigo américain, plaque induction, four, four micro-ondes, hotte, lave-vaisselle), d'une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, d'un wc indépendant, d'un dégagement avec dressing, d'une buanderie, de 2 chambres. A l'étage : d'une salle d'eau avec wc, de 3 chambres et d'un dégagement pouvant servir de bureau. Dépendances : un hangar composé d'un gîte d'environ 50m² comprenant une cuisine, un wc, une salle d'eau et 2 chambres et de plusieurs ateliers d'environ 80m² au total. Piscine couverte chauffée par pompe à chaleur. Abris voitures. Chauffage au fioul et clim réversible dans le séjour, électrique dans le gîte. Fenêtres double vitrage bois dans la maison, PVC dans le gîte. Fibre. Terrain de 2100m² avec puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 325 420 €
Prix honoraires exclus : 307 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 8 Chambres
  • 10 Pièces
  • 3 Salle de bains
  • Surface habitable : 261 m²
  • Surface terrain : 2 101 m²
  • Surface terrasse : 52 m²
  • Taxes foncières : 749 €
  • Secteur : Région CAHORS
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : A rafraîchir
  • Année : 1800
  • Orientation : Est Ouest
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Fuel
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 11/10/2022
163
39*
Classe énergétique d
39 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
163 kWh/m2/an
Classe énergétique d
dont Émissions de gaz à effet de serre :
39 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>

Situation du bien

  • Hameau

1er étage

  • Buanderie 10,50m²
  • Chambre(s) 9,60m² - 17,50m² - avec dressings
  • Cuisine(s) 23m²
  • dégagement 11,30m² avec dressing
  • Hall(s) d'entrée 7,65m²
  • Salle(s) de bains 10,50m² avec baignoire, douche, double vasque
  • Séjour(s) 42m² avec ascenseur - terrasse de 52m² en partie couverte
  • WC 1,75m²

Dépendances

  • Atelier(s) 19,50m² - 22m² - 39,50m²

Equipements de Cuisine

  • Four(s) Hotpoint
  • Four à micro-ondes(s) Essentiel
  • Frigo(s) Américain Hisense
  • Hotte(s) aspirante(s) Ariston
  • Lave(s) vaisselle Candy
  • Plaque à induction FAR

Fenêtres

  • Bois Double vitrage pour la maison
  • PVC Double vitrage pour le gîte
  • Volets bois

Terrain

  • Cloturé
  • Piscine(s) hors sol en bois chlore (Cash Piscine Nebraska) de 2018 - chauffage pompe à chaleur
  • Portail(s) électrique
  • Puits

Rez de chaussée

  • Cave voutées 13,50m² + ancienne citerne, 3m², 7,60m² (à vins) - 54,20m² avec chaufferie - 11,30m²

2ème étage

  • Chambre(s) 15,90m² au sol (> 1,80m : 9,50m²) - 26m² au sol (> 1,80m : 20m²) - 43,60m² au sol (> 1,80m : 29,80m²)
  • Dégagement 25m² au sol (> 1,80 : 18,70m²) pouvant servir de bureau
  • Salle(s) d'eau avec wc 12,40m² au sol (> 1,80m : 10,80m²)

Chauffage

  • CC Fuel chaudière Chappée brûleur changé en 2019 et ballon en 2018
  • Climatisation réversible dans le séjour
  • Electrique dans le Gîte

Equipements divers

  • Fosse(s) septique maison : puisard non conforme - gîte : petite fosse
  • Production eau chaude par chaudière - 3 ballons cumulus 200l - cumulus étage 150l - cumulus gîte

Services

  • Aéroport(s) Toulouse Blagnac 1h30
  • Autoroute(s) 30mn
  • Commerces 2kms
  • Ecole(s) 2kms - Collège et Lycée 20kms
  • Gare(s) 20kms
  • Hôpital 20kms
Ce bien vous est présenté par :

QUERCY TRANSACTIONS

Mme MAURY Nathalie
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS
Téléphone : 05 65 53 24 76
Voir nos honoraires

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