A vendre 20 mn de Figeac maison de caractère avec gîte, grange et piscine sur environ 1 ha

Réf. : FG3093-1
Vente Gîtes chambres d'hôtes Région FIGEAC

Description

A 20 mn de FIGEAC cette ancienne maison de caractère a été entièrement rénovée pour offrir un véritable confort toute l'année. Maison principale : en rez-de-chaussée : cuisine équipée, salle à manger, salon, salle d'eau avec wc, cellier et buanderie. étage : 4 chambres, 1 salon et une salle de bain avec baignoire et douche, wc. Grenier aménageable 50 m² Gîte : 60 m² comprenant en rez-de-chaussée 1 pièce de vie, cuisine équipée, salle d'eau et 2 chambres à l'étage. Grange : 2 niveaux 24 m² en bas et 82 m² en haut Piscine avec pool house aménagé avec petit coin cuisine et local technique. Chauffage central fioul  

Prix honoraires inclus : 468 000 €
Prix honoraires exclus : 450 000 €
Honoraires de 4,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 5 Chambres
  • 9 Pièces
  • 2 Salle de bains
  • Surface habitable : 340 m²
  • Surface terrain : 11 000 m²
  • Taxes foncières : 1 377 €
  • Secteur : Région FIGEAC
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Très bon
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Fuel
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

30 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe A - 30 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

9 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe B - 9 Kgco2/m²an

Rez de chaussée

  • Buanderie(s) 22 m²
  • Cellier 12 m²
  • Cuisine(s) 20 m²
  • Salon(s) 32 m²
  • Salle(s) à manger 23 m²
  • Salle(s) d'eau 12 m² 2 vasque + douche italienne + wc
  • WC

2ème étage

  • Grenier(s) aménagé en atelier d'artiste de 50 m²

Chauffage

  • CC Fuel

Services

  • Ville la plus proche : FIGEAC et CAJARC 15 km
  • Dépendance(s) Granges + gites
  • Gîtes 60 m²
  • Plain-pied aménagement possible de chambres rez-de-chaussée

Vue

  • Dégagée

1er étage

  • Chambre(s) de 12 à 26 m² dont une en salon
  • Couloir 14 m²
  • Salle(s) de bains 12 m²
  • WC

Dépendances

  • Gîte(s) 60 m² dont séjour cuisine, 2 chambres, sdo
  • Grange(s) bas 24 m² et haut 82 m²
  • pool house avec terrasse

Fenêtres

  • Double vitrage

Terrain

  • Arboré
  • Boisé
  • Piscine(s) 10 x 5
Ce bien vous est présenté par :

IFERGANE Immobilier

Mr ASTRUC Daniel
5 place Carnot
46100 Figeac
Téléphone : +33 (0)5 65 34 34 15
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