A vendre - Demeure de charme contemporaine dans un environnement préservé

Réf. : GD1862
Vente Maison Contemporaine Région GOURDON

Description

Au calme dans un parc boisé de près d'un hectare tout en étant proche des commerces et services, cette remarquable demeure de charme contemporaine (1980), de facture traditionnelle en pierre sur trois niveaux développe 370 m² pour 230 m² de surface habitable nette. Rez-de-jardin: Pièce à aménager de 52 m², dégagement 15 m², couloir 4 m², buanderie 11 m², cave 10 m², garage 29 m², espace rangement (partie inférieure du balcon/terrasse) 28 m². Rez-de-chaussée: Hall d'entrée 16 m², cuisine ouverte de 11 m² contigüe à une salle à manger de 15 m², une salle de bains avec WC de 7 m², une première chambre de 9m², une seconde chambre de 16 m² avec une salle de bains de 9 m², grand séjour cathédrale avec cheminée à foyer ouvert de 53 m² donnant, comme la première chambre, la salle à manger et la cuisine, sur un grand balcon/terrasse couvert de 30 m² ayant une vue agréable sur la campagne environnante. N+1: (à noter qu'à ce niveau, les surfaces annoncées sont des surfaces corrigées) Depuis le séjour par un escalier en bois, mezzanine (bureau) de 11 m², grand vestibule de 25 m², deux chambres, une avec salle d'eau indépendante 13 m², une autre chambre de 9 m². Chauffage électrique par le sol et bois (poêle à granulés + cheminée), assainissement individuel.

Prix honoraires inclus : 520 000 €
Prix honoraires exclus : 500 000 €
Honoraires de 4,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 9 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 340 m²
  • Surface séjour : 53 m²
  • Terrain : 9 194 m²
  • Chauffage : Chauffage Central Electrique
  • Taxes foncières : 2 000 €

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE en cours

Situation du bien

  • 1ère Périphérie

Rez de chaussée

  • Chambre(s) 9 et 16 m²
  • Cuisine(s) 11 m²
  • Hall(s) d'entrée 16 m²
  • Pièce(s) à vivre avec cheminée 53 m²
  • Salle(s) à manger 15 m²
  • Salle(s) de bains 10 m²
  • Salle(s) d'eau 7 m² avec WC
  • Terrasse(s) balcon 30 m²
  • WC

Services

  • Calme
  • Commerces
  • Vue
  • Plain-pied

Rez de Jardin

  • Atelier(s)
  • Buanderie(s) 11 m²
  • Cave(s) 10 m²
  • Cellier(s)
  • Chaufferie(s) 24,5 m²
  • Couloir 4 m²
  • Dégagement 14 m²
  • Extension rangement sous balcon 28 m²
  • Garage(s) 29 m²
  • Pièce(s) 52 m²

1er étage

  • Chambre(s) 9 et 8 m²
  • Mezzanine(s) 11 m²
  • Pièce(s) grand vestibule 25 m²
  • Salle(s) d'eau 3 m²
Ce bien vous est présenté par :

Bouriane Immobilier

BIZAT Eric
BP 10, 15 allée de la République
46300 GOURDON
Téléphone : +33 (0)5 65 27 52 42
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