A vendre, EXCLUSIVITE CHRIS'IMMO, Alvignac, contemporaine de 1999, 3 chambres (4 possibles), terrain 1 923 m²

Réf. : GRA1575
Vente Maison Contemporaine Région GRAMAT

Description

EXCLUSIVITE CHRIS'IMMO !! Au coeur du village d'Alvignac, tout près des sites majeurs de Rocamadour et Padirac, maison contemporaine aux volumes imposants développant env. 171 m² habitables. Sous-sol total d'env. 100 m² aménagé en garage, chaufferie/buanderie. Espaces très clairs au niveau des pièces de vie. Vaste salon de 45 m2 ouvert sur la cuisine hight tech, entrée, 1 chambre avec rangements, 1 bureau, 1 pièce (ancienne cuisine) pouvant être transformée en 4ème chambre et wc de plain-pied. A l'étage grande mezzanine et pièce palière et 2 chambres supplémentaires + wc et salle de bains avec douche. Terrain arboré clos d'env. 1 923 m2 avec remise et terrasses. Chauffage central fioul. Belles prestations, commerces et services accessibles à pieds.

Prix honoraires inclus : 299 000 €
Prix honoraires exclus : 285 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 171 m²
  • Surface séjour : 45 m²
  • Terrain : 1 923 m²
  • Chauffage : Fuel
  • Taxes foncières : 1 503 €

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

128 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe C - 128 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

38 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe E - 128 Kgco2/m²an

Rez de Jardin

  • Buanderie(s) dans l'espace "chaufferie"
  • Chaufferie(s) environ 25 m²
  • Garage(s) env. 75 m². (porte auto.)

1er étage

  • Chambre(s) d'env. 14 et 18 m 2 au sol
  • Mezzanine(s) 21 m²
  • Palier(s)
  • Salle(s) de bains + douche 5,8 m²
  • WC séparé 1,2 m²

Services

  • Aéroport(s) 45 mn Brive et 2h Toulouse
  • Autoroute(s) 20 mn
  • Calme
  • Commerces sur place
  • Dépendance(s) abri d'environ 20 m²
  • Ecole(s) sur place
  • Gare(s) moins de 10 mn
  • Golf 20 mn
  • Hôpital 20 mn
  • Internet / ADSL
  • Puits, source ou citerne citerne
  • Vue
  • Plain-pied

Rez de chaussée

  • Bureau(x) + de 7 m²
  • Chambre(s) de 13 m² (avec rangement)
  • Cuisine(s) 32 m2 avec accès sur la terrasse couverte
  • Dégagement environ 6 m²
  • Hall(s) d'entrée 3,84 m²
  • Pièce(s) 12 m² (ancienne cuisine)
  • Salon(s) d'env.45 m² lumineux avec accès direct sur la terrasse
  • Terrasse(s) de 100 m2 dont 12 m2 couverts
  • WC

Dépendances

  • Local(s) Abri de jardin en parpaings d'env. 20 m2
Ce bien vous est présenté par :

Chris'Immo

Mr ALLAIS Christophe
17 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Téléphone : 0565381137
Mobile : 06 81 39 63 80
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