A vendre Gramat maison de ville 3 chambres, garage et jardin

Réf. : GRA1610
Vente Maison Ancienne Région GRAMAT

Description

En situaton idéale centre ville, maison d'habitation ancienne en pierres joliment rénovée développant près de 110 m² habitables répartis comme suit : en rez-de-chaussée : salon, cuisine / repas aménagée et équipée, cellier / buanderie et une chambre de plain-pied accompagnée de sa salle d'eau / WC "en suite"; à l'étage : palier desservant deux grandes chambres dont une avec coin "bureau" et salle d'eau / WC "en suite". La maison est implantée (luxe absolu en centre ville !!) sur un jardin clos de 283 m² agrémenté d'une dépendance en pierre abritant garage et atelier. Commerces, services et écoles accesssibles à pieds. Chauffage par poêle à pellets, menuiseries PVC double vitrage pour des coûts énergétiques maîtrisés. Tout-à-l'égout.

Prix honoraires inclus : 197 900 €
Prix honoraires exclus : 185 000 €
Honoraires de 7,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • Surface habitable : 109 m²
  • Surface séjour : 28 m²
  • Terrain : 283 m²
  • Chauffage : Bois
  • Taxes foncières : 850 €

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

152 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe D - 152 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

2 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe A - 152 Kgco2/m²an

Situation du bien

  • Centre-Ville

1er étage

  • Chambre(s) 18 et 18,7 m² dont une avec coin bureau et salle d'eau / WC "en suite"
  • Palier(s) 2 m²

Equipements de Cuisine

  • Plaque à induction

Rez de chaussée

  • Buanderie(s) / cellier 5,2 m²
  • Chambre(s) 9,6 m²
  • Cuisine(s) / repas aménagée et équipée 19,2 m²
  • Garage / atelier 37,7 m²
  • Salon(s) avec poêle à granulés 28,3 m²
  • Salle(s) d'eau / WC "en suite" aavec la chambre 4,8 m²
  • Terrasse(s) 24,3 m²
  • WC

Dépendances

  • Garage(s) / atelier 37,7 m²

Services

  • Ville la plus proche : GRAMAT
  • Aéroport(s) Brive 45 mn, Toulouse 1H45
  • Autoroute(s) 15 mn
  • Commerces à pieds
  • Dépendance(s) Garage / atelier
  • Ecole(s) et collège à pieds
  • Gare(s) à pieds
  • Golf 20 mn
  • Internet / ADSL
  • Plain-pied
Ce bien vous est présenté par :

Chris'Immo

Mr ALLAIS Christophe
17 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Téléphone : 0565381137
Mobile : 06 81 39 63 80
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