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A vendre grande maison, T8, sous sols, piscine, terrain 2500m²

Réf. : GRA1696
Vente Maison Contemporaine Région GRAMAT

Description

Grande maison style année '70 sur 3 niveaux complètement indépendant. Belle opportunité de développé une activité de rendement locatif. Maison comportant un beau sous sols transformé pour partie en T2. Au première étage un grand séjour très lumineux et ouvert sur la salle a manger, baie vitrée donnant sur la terrasse, salle d'eau, WC indépendant et une cuisine aménagée Au deuxième étage appartement T3 avec accès indépendant d'extérieur. A l'entrée un grand séjour, deux grandes chambres, salle d'eau avec WC. Cuisine indépendante avec un cellier. Grand terrain plat, facile d'entretien avec piscine couverte. La Maison se situe dans un environnement calme a la sortie de Gramat, mais reste proche de commerces et des écoles de proximités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 286 200 €
Prix honoraires exclus : 270 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 6 Chambres
  • 10 Pièces
  • Garage : 2 voiture(s)
  • Surface habitable : 228 m²
  • Surface terrain : 2 500 m²
  • Surface terrasse : 50 m²
  • Taxes foncières : 3 677 €
  • Secteur : Région GRAMAT
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : A rafraîchir
  • Année : 1972
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Fuel
  • Style : Traditionnel

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 16/11/2023
258
50*
Classe énergétique d
50 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
258 kWh/m2/an
Classe énergétique d
dont Émissions de gaz à effet de serre :
50 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>

Situation du bien

  • Campagne non isolée début d'un hameau

Rez de chaussée

  • Chambre(s) 10.82m²/15.34m²/13.96m²
  • Couloir 9.37m²
  • Cuisine(s) 8.84m²
  • Hall(s) d'entrée 5.88m²
  • Salon(s) 18.28m²
  • Salle(s) à manger 20.30m²
  • Salle(s) d'eau 7.28m²
  • WC 2.17m²

Chauffage

  • CC Fuel
  • Solaire / photovoltaïque pour production d'eau chaude

Fenêtres

  • Bois
  • Double vitrage
  • PVC

Terrain

  • Cloturé
  • Piscine(s) au Chlore 10X5 avec liner armée de 2021, profondeur de 1m à 1.60m
  • Terrasse(s)

Vue

  • Dégagée

Rez de Jardin

  • Atelier(s)
  • Chambre(s) 12.21m²
  • Garage(s) 2 voitures
  • Pièce(s) à vivre avec cuisine 30.90m²
  • Salle(s) d'eau +wc 4.13m²
  • Veranda(s) 16.06m²

1er étage

  • Buanderie 4.72m²
  • Bureau(x) 7.75m²
  • Chambre(s) 15.50m²/12.02m²
  • Cuisine(s) 15.39m²
  • Hall(s) d'entrée 2.64m²
  • Palier(s) 6.22m²
  • Salle(s) d'eau 5.51m²
  • Salon(s) 27.22m²

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique
  • Placard(s)
  • Panneaux Solaires pour production d'eau chaude

Services

  • Ville la plus proche : GRAMAT
  • Aéroport(s) 50min
  • Autoroute(s) 25min
  • Commerces 5 min
  • Ecole(s) 5 min
  • Gare(s) 5 min
  • Golf 15min

Toiture

  • Tuiles
  • Isolation toit : laine de verre + tri iso, murs : laine de verre 7cm + double cloison
Ce bien vous est présenté par :

Chris'Immo

17 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Téléphone : 0565381137
Voir nos honoraires

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