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A vendre immeuble de rapport GRAMAT centre

Réf. : GRA1699
Vente Maison Ancienne Région GRAMAT

Description

À vendre immeuble de rapport au centre-ville de GRAMAT. Au rez-de-chaussée, la maison de la presse avec réserves et bureau d'une surface de 146.65 m² (loué) , une autre annexe À l'étage avec un accès indépendant, un grand appartement en bon état de 110 m² de style T4 actuellement non loué. Petit terrain sur l'arrière. Rentabilité brute de 9.4 % si appartement loué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 203 200 €
Prix honoraires exclus : 190 000 €
Honoraires de 7,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 3 Chambres
  • 4 Pièces
  • Surface habitable : 217 m²
  • Surface terrain : 466 m²
  • Taxes foncières : 2 700 €
  • Secteur : Région GRAMAT
  • Environnement : Urbain / Centre Ville
  • État : Bon
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Climatisation réversible

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 04/10/2023
203
6*
Classe énergétique a
6 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
203 kWh/m2/an
Classe énergétique a
dont Émissions de gaz à effet de serre :
6 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>

Situation du bien

  • Centre-Ville GRAMAT

1er étage

  • Appartement(s) T4 refait à neuf

Chauffage

  • Climatisation réversible
  • Electrique

Services

  • Autoroute(s) 20min
  • Commerces sur place
  • Ecole(s) sur place
  • Gare(s) sur place
  • Golf 30 min
  • Hôpital 25 min

Toiture

  • Tuiles
  • Isolation 10 cm mur/ grenier

Rez de chaussée

  • Commerce Maison de la presse

2ème étage

  • Grenier(s) aménageable

Fenêtres

  • Double vitrage
  • PVC

Terrain

  • Terrain
  • Terrasse(s)
Ce bien vous est présenté par :

Chris'Immo

25 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Téléphone : 0565381137
Voir nos honoraires

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