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A vendre maison type quercynoise avec vue, proche Figeac et Gramat

Réf. : FG3277
Vente Maison Contemporaine Région FIGEAC

Description

Belle situation au calme, dans une magnifique campagne, pour cette maison en pierre, bâtie sur un sous-sol complet d'environ 90 m² et offrant 130 m² habitables, extensibles à 155 m² après aménagement de deux chambres supplémentaires dans les combles. Etage : accessible par un escalier en pierre et belle terrasse en partie couverte, avec vue dominante. Entrée par couloir donnant sur une salle d'eau, deux chambres et une cuisine équipée semi-ouverte. Grande pièce de vie salon/séjour de 45 m² avec accès direct sur la terrasse couverte. Combles : En partie aménagés avec une grande chambre et salle de bain indépendante. Comme précisé plus haut, deux chambres supplémentaires peuvent être créees après travaux. Un grand hangar métallique de 255 m² entièrement fermé, vous offre un bel espace à exploiter selon vos projets. La maison est implantée sur un beau terrain de 4555 m² en prairie et bois sans voisinage en vis à vis. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 246 750 €
Prix honoraires exclus : 235 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 3 Chambres
  • 5 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Garage : 2 voiture(s)
  • Surface habitable : 130 m²
  • Surface terrain : 4 555 m²
  • Surface terrasse : 19 m²
  • Taxes foncières : 1 068 €
  • Secteur : Région FIGEAC
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Bon
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Bois et Fuel
  • Style : Traditionnel

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 28/08/2023
324
68*
Classe énergétique e
68 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
324 kWh/m2/an
Classe énergétique e
dont Émissions de gaz à effet de serre :
68 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>

Situation du bien

  • Campagne non isolée

1er étage

  • Chambre(s) : Chambre 1 - 13.5 m² ; Cambre 2 - 11 m²
  • Cuisine(s) - 12 m² : avec petite ouverture sur séjour
  • dégagement - 5 m² + porte accès terrasse
  • Salle(s) d'eau - 4.6 m² : douche à l'italienne + 1 vasque
  • Terrasse(s) couverte - 19 m² : accès par escaliers extérieurs
  • WC indépendant - 1.5 m²

Dépendances

  • Hangar(s) métallique fermé - 255 m² (20.2 X 12.6) avec possible amiante

Fenêtres

  • Simple vitrage

Vue

  • Dégagée

Rez de chaussée

  • Cave / pièce intermédiaire - 26 m² + 2 portes avec accès extérieur
  • Garage : Garage 1 - 20 m² ; Garage 2 - 44 m² avec fenêtres

2ème étage

  • Chambre(s) - 19 m² + dressing en hauteur
  • Palier(s) - 10 m²
  • Pièce(s) : Pièce 1 - 15 m² (rien de fait, sous combles) ; Pièce 2 - 13 m² (idem et communiquante avec Pièce 1)
  • Salle(s) de bains - 7 m² : accès baignoire par 2 marches = baignoire enterrée + grand miroir + sèche serviettes électrique
  • WC indépendant - 1.5 m²

Chauffage

  • bois
  • CC Fuel

Terrain

  • Arboré
  • Verger(s)
Ce bien vous est présenté par :

IFERGANE Immobilier

Mr ASTRUC Daniel
5 place Carnot
46100 Figeac
Téléphone : +33 (0)5 65 34 34 15
Voir nos honoraires

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