A vendre secteur Gramat, magnifique propriété comprenant deux maisons d'habitations, piscine, dépendances , terrain 12,4954 hectares.
Description
À deux pas de sites emblématiques tels que Rocamadour, le Gouffre de Padirac et Martel, cette superbe propriété de 298 m² habitables, nichée sur un terrain de 13 hectares, vous invite à la sérénité dans un cadre naturel préservé. Elle se compose de deux habitations distinctes : La maison principale offre une cuisine entièrement équipée, un vaste salon avec cheminée, deux chambres de plain-pied dont une spacieuse suite, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d’eau à l’étage. Espace détente comprenant un jacuzzi et un hammam, buanderie et cave. La maison secondaire , actuellement exploitée en gîte, comprend un spacieux salon, une cuisine équipée, une buanderie et un WC en rez-de-chaussée. À l’étage, deux grandes chambres, une salle d’eau, une salle de bain et un WC complètent cet espace chaleureux. À cela s’ajoutent une grange de 500 m², offrant de très belles possibilités d’aménagement, 8 boxes à chevaux en parfait état, une piscine, un four à pain ainsi que diverses dépendances. Une opportunité rare pour les amateurs de lieux authentiques, à la recherche d’un bien de caractère dans un environnement d’exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 6 Chambres
- 8 Pièces
- Surface habitable : 298 m²
- Surface terrain : 124 954 m²
- Taxes foncières : 3 239 €
- Secteur : Région GRAMAT
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : Bon
- Année : 1900
- Cuisine : Sans
- Chauffage : Bois et Fuel
- Style : Traditionnel
Informations complémentaires
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
236 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
7 kg CO2/m2/an
Situation du bien
- Hameau
1er étage
- Chambre(s) 27.15 m² / 24.36 m² / + salle d'eau 18.38 m² / + salle d'eau 23.56 m²
- dégagement 6.20m²
- Salle(s) d'eau +WC 7.65 m²
Chauffage
- bois
- CC Fuel
Fenêtres
- Double vitrage
- PVC
- Volets
Sous Sol
- Buanderie 7.77 m²
- Cave(s) 17.51 m²
- Pièce(s) Jacuzzi + Sauna 18.82 m²
Toiture
- Tuiles
Rez de Jardin
- Buanderie(s) 7 m²
- Chambre(s)
- Couloir 6.92 m²
- Cuisine(s) 20.97 m²
- Dégagement 8.62m²
- Salon(s) 13.60 m² / pièce à vivre 74.59 m²
- suite(s) 30.18m² / 18.54 m²
- WC 1.54 m² / 1 m²
Dépendances
- Box à chevaux(s) 8
- Four à pain(s)
- Grange(s) 500 m² / 38.41 m²
- Maison 25 m&²
- Séchoir(s) 46.18 m²
- Autres poulailler 24.88 m²
Données Financières
- Taxe Fonciere 3239 €
Services
- Ville la plus proche : GRAMAT
- Aéroport(s) 40 mins
- Autoroute(s) 20 mins
- Commerces 10 mins
- Ecole(s) 10 mins
- Gare(s) 10 mins
- Golf 25 mins
- Hôpital 25 mins
Terrain
- Allée(s) privée(s)
- Arboré
- Piscine(s)
- Terrasse(s)