A vendre secteur Gramat, maison contemporaine bâtie en pierres, 4 chambres sur 1200 M² de terrain

Réf. : GRA1200
Vente Maison Contemporaine Région GRAMAT

Description

Au coeur d'un bourg touristique du secteur de Gramat, cette maison d'inspiration quercynoise a été entièrement bâtie en pierres dans les années 80. Implantée sur un joli jardin de 1 197 M², elle est érigée sur un sous-sol total semi-enterré offrant un garage double, une chaufferie / buanderie et diverses caves. Au premier, avec accès par un bolet sur la façade nord, le hall d'entrée et un couloir desservent : un salon avec cheminée insert et accès terrasse couverte, une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec, elle aussi, son accès à la terrasse, trois chambres, salle de bains et WC, nombreux placards; au second, où une partie des combles a été aménagée, un palier desservant une grande chambre mansardée, un bureau et une salle de bains (bains et douche + WC). A cet étage, deux pièces supplémentaires peuvent être aménagées (23,5 M² chacune). Une qualité de construction traditionnelle irréprochable, un environnement sans nuisances, bref un lieu idéal pour une retraite paisible, une résidence secondaire ou votre future résidence principale.

Prix honoraires inclus : 192 600 €
Prix honoraires exclus : 180 000 €
Honoraires de 7,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salle de bains
  • Surface habitable : 140 m²
  • Surface séjour : 31 m²
  • Terrain : 1 197 m²
  • Chauffage : Fuel
  • Taxes foncières : 833 €

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

206 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe D - 206 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

34 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe D - 206 Kgco2/m²an

Rez de Jardin

  • Cave(s) 16/ 5,3/ 12,8/ 28,3 et 3,9 M²
  • Chaufferie(s) + buanderie 14,5 M²
  • Garage(s) double 55 M²
  • WC

2ème étage

  • Bureau(x) 4,3 M² à 1,8 m de hauteur sous plafond
  • Chambre(s) mansardée 20,4 M² à 1,8 m de hauteur sous plafond
  • combles aménageables possibilité de deux pièces supplémentaires à amén
  • Palier(s) 3,7 M²
  • Salle(s) de bains bains + douche + WC 6 M²
  • WC

1er étage

  • Chambre(s) 11,3/ 12,2 et 15,2 M² (rangements)
  • Couloir et dégagements 13 M²
  • Cuisine(s) indépendante, aménagée et équipée 11,7 M²
  • Hall(s) d'entrée 3,6 M²
  • Salle(s) de bains 6,3 M²
  • Salon(s) avec cheminée insert 31 M²
  • Terrasse(s) couverte 16 M²
  • WC + lave-mains

Services

  • Aéroport(s) Brive 35 mn, Toulouse 2 H 00
  • Autoroute(s) 20 mn
  • Calme
  • Commerces 10 mn
  • Ecole(s) RPI + ramassage
  • Gare(s) 10 mn
  • Golf 20 mn
  • Hôpital 25 mn
  • Internet / ADSL
Ce bien vous est présenté par :

Chris'Immo

Mr ALLAIS Christophe
17 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Téléphone : 0565381137
Mobile : 06 81 39 63 80
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