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A vendre secteur Gramat pavillon T5 de 1975, 3 chambres, terrain 580 m²

Réf. : GRA1729
Vente Maison Contemporaine Région GRAMAT

Description

Récemment restauré intérieurement, ce pavillon issu de la réunion de deux petites maisons mitoyennes développe désormais un peu plus de 100 m² organisés de plain-pied et de la façon suivante : entrée, couloir et dégagement desservant un salon avec cuisine ouverte, trois chambres, un bureau, 2 salles d'eau (dont une à finir d'installer) et un WC. Belle orientation sud avec vue dominante et dégagée. Menuiseries bois double vitrage, chauffage électrique + climatisation réversible, tout-à-l'égout. Commerces de proximité et école dans le village et à 15 mn pour plus de services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 128 400 €
Prix honoraires exclus : 120 000 €
Honoraires de 7,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 3 Chambres
  • 5 Pièces
  • Surface habitable : 104 m²
  • Surface terrain : 580 m²
  • Taxes foncières : 550 €
  • Secteur : Région GRAMAT
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Bon
  • Année : 1975
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Pompe chaleur
  • Style : Traditionnel

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 09/07/2024
245
8*
Classe énergétique b
8 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
245 kWh/m2/an
Classe énergétique b
dont Émissions de gaz à effet de serre :
8 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>

Situation du bien

  • Campagne non isolée

Chauffage

  • Climatisation réversible
  • Electrique

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Tout à l'égout

Fenêtres

  • Bois
  • Double vitrage

Terrain

  • Terrain 580 m²

Vue

  • Dégagée et dominante au sud

Rez de Jardin

  • Bureau(x) 7,2 m²
  • Chambre(s) 15,2/ 13 et 14,3 m²
  • Couloir 3,4 m²
  • Hall(s) d'entrée 3,8 m²
  • Salle(s) d'eau 6,2 et 7,4 m² (cette dernière à finir)
  • Salon(s) avec cuisine ouverte 32,3 m²

Equipements de Cuisine

  • Four(s)
  • Hotte(s) aspirante(s)
  • Plaque à induction

Equipements Electrique

  • Volet(s) électrique(s))

Services

  • Ville la plus proche : Gramat 15 mn
  • Aéroport(s) Brive 45 mn, Toulouse 2H00
  • Autoroute(s) 15 mn
  • Commerces de proximité à 2 mn
  • Ecole(s) sur place
  • Gare(s) 15 mn
  • Golf 20 mn
  • Hôpital 35 mn

Toiture

  • Tuiles "canal"
Ce bien vous est présenté par :

Chris'Immo

17 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Téléphone : 0565381137
Voir nos honoraires

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