A vendre secteur Gramat, pavillon T7, 4 chambres, terrain 2 764 m² avec piscine
Description
Maison d’habitation de 1988 de type 7 ayant été agrandie en 1995, offrant de plain-pied : entrée, couloir et dégagement desservant : un vaste salon avec cheminée / insert, une cuisine semi ouverte, aménagée et équipée, 3 chambres, un bureau, une arrière-cuisine, une buanderie, une salle d’eau et un WC. Terrasse ; dans l’extension : salle de sport ; en 1/2 niveau : bureau ; au-dessus : chambre avec salle d’eau « en suite » et WC. Garage attenant en rez-de-jardin. La maison est équipée de panneaux solaires assurant la quasi totalité des besoins en eau chaude sanitaire. L’ensemble est implanté sur un enclos paysagé agrémenté d’une piscine 5 X 10 au sel sous dôme coulissant, d’un second garage indépendant, d’un abri de jardin métallique et d’un appentis à usage de stockage. La maison est en excellent état d’entretien et bénéficie d’un environnement très agréable, calme et préservé. Dans le périmètre d’un Monument Historique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 4 Chambres
- 8 Pièces
- Garage : 2 voiture(s)
- Surface habitable : 176 m²
- Surface terrain : 2 764 m²
- Surface terrasse : 45 m²
- Taxes foncières : 1 250 €
- Secteur : Région GRAMAT
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : Bon
- Année : 1988
- Orientation : Sud-Ouest
- Cuisine : Américaine Ouverte
- Chauffage : Pompe chaleur
- Style : Traditionnel
Informations complémentaires
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
162 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
4 kg CO2/m2/an
Situation du bien
- Village
Dépendances
- Abri(s) "tôle" 12,3 m²
- Appentis 16,5 m²
- Garage(s) 28,2 m²
Données Financières
- Taxe Fonciere 1250 €
Equipements divers
- Double vitrage
- Fosse(s) septique à mettre aux normes (traitement)
- Insert(s)
- Panneaux Solaires
- Cheminée(s)
Services
- Ville la plus proche : GRAMAT 6 mn
- Aéroport(s) Brive 50 mn, Toulouse 1H45
- Autoroute(s) 20 mn
- Commerces 6 mn
- Ecole(s) sur place ou ramassage
- Gare(s) 6 mn
- Golf 15 mn
- Hôpital 25 mn
Toiture
- Tuiles mécaniques
Rez de Jardin
- Buanderie(s) 2,6 m²
- Bureau(x) dont un en 1/2 niveau de l'agrandissement 11,8 et 10 m²
- Cellier(s) / arrière-cuisine 4,5 m²
- Chambre(s) dont une à l'étage de l'agrandissement 11,8/ 12,3/ 12 et 16,8 m²
- Cuisine(s) semi ouverte aménagée et équipée 11,8 m²
- Dégagement + couloir 6,3 m²
- Hall(s) d'entrée 3,2 m²
- Pièce(s) Salle de sport 22,2 m²
- Salle(s) d'eau dont une "en suite" avec la chambre de l'étage 4,2 et 2,5 m²
- Salon(s) 40 m² avec cheminée / insert
- Terrasse(s) 45 m²
- WC 1,4 et 2,2 m²
Chauffage
- Electrique + bois cheminée / insert + clim. réversible + radiateurs électriques
Equipements de Cuisine
- Four(s)
- Hotte(s) aspirante(s)
- Lave(s) vaisselle
- Plaque à induction
Fenêtres
- Aluminium
- Bois
- Double vitrage
Terrain
- Cloturé
- Terrain paysagé 2 764 m²
- Terrasse(s) 45 m²
Vue
- Dégagée