A vendre secteur Lacapelle, plain-pied type 3 , 170 m² habitables + appartement attenant, terrain 2 220 m²

Réf. : GRA1646
Vente Maison Contemporaine Région LACAPELLE MARIVAL

Description

En situation calme et indépendante sans être totalement isolée, maison de plain-pied développant plus de 170 m² habitables sur un joli terrain arboré et clos de 2 220 m² bénéficiant d'une belle vue à 180° au sud. La maison principale offre entrée et dégagements desservant vaste salon avec cheminée et poêle à pellets, deux grandes chambres, deux salles de bain (bain + douche) et deux WC. Attenant, sur le pignon ouest, appartement indépendant composé d'une cuisine / repas, d'une chambre et d'une salle d'eau / WC. Terrasses plein sud. Abri de jardin et appentis abritant chaufferie et espace de rangement. Beaux volumes et situation très agréable.

Prix honoraires inclus : 212 000 €
Prix honoraires exclus : 200 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 3 Chambres
  • 4 Pièces
  • 2 Salle de bains
  • Surface habitable : 171 m²
  • Surface terrain : 2 220 m²
  • Surface terrasse : 120 m²
  • Taxes foncières : 672 €
  • Secteur : Région LACAPELLE MARIVAL
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : A rafraîchir
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Fuel
  • Style : Traditionnel

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE en cours

Situation du bien

  • Hameau

Dépendances

  • Abri(s) de jardin
  • Appentis abritant chaufferie et rangement

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique à mettre aux normes

Services

  • Ville la plus proche : Lacapelle-Marival / Gramat
  • Aéroport(s) Brive 1H00, Toulouse 2H00
  • Autoroute(s) 20 mn
  • Calme
  • Chambre(s) d'hôtes possible
  • Commerces 10 mn
  • Dépendance(s)
  • Ecole(s) et collège (ramassage)
  • Gare(s) 10 mn
  • Gîtes possible
  • Golf 25 mn
  • Hôpital 20 mn
  • Internet / ADSL
  • Vue à 180°
  • Plain-pied

Toiture

  • Tuiles type "canal" bon état

Rez de chaussée

  • Appartement(s) indépendant attenant à la maison : cuisine / repas 13,4 m², chambre 16,1 m² et salle d'eau / WC 3,5 m².
  • Chambre(s) 17,7 et 17,9 m²
  • Chaufferie / abri de jardin 16 m² (en appentis sur façade nord)
  • Cuisine(s) indépendante 14,2 m²
  • Dégagement 13,4 m²
  • Hall(s) d'entrée 5,2 m²
  • Salon(s) avec cheminée et poêle à pellets 50,8 m²
  • Salle(s) de bains (bain + douche) 6,4 et 6,5 m²
  • Terrasse(s) 120 m²
  • WC

Chauffage

  • CC Fuel + poêle à pellets

Fenêtres

  • Bois
  • Double vitrage

Terrain

  • Arboré 2 220 m²
  • Terrasse(s) sur façade sud et pignon ouest

Vue

  • Dégagée à 180°
Ce bien vous est présenté par :

Chris'Immo

Mr ALLAIS Christophe
17 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Téléphone : 0565381137
Mobile : 06 81 39 63 80
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