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Ancien corps de ferme avec dépendances et piscine au coeur du Périgord Noir.

Réf. : AP2598
Vente Maison Ancienne Région BELVES

Description

Cet ancien corps de ferme offre un véritable havre de paix. La maison principale, dotée de 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée, dévoile son caractère chaleureux avec un séjour agrémenté d'un cantou, véritable cœur de la demeure. L'environnement, à la fois calme et serein, procure une quiétude sans pour autant être isolé. Les dépendances ajoutent une dimension unique à cette propriété, comprenant une grange de 80 m2 avec toiture à restaurer et une seconde grange de 110 m2, dont 50 m2 sont ouverts, offrant des possibilités d'aménagement variées. Bien que la piscine nécessite une rénovation, le jardin de 2120 m2 qui l'entoure crée un espace extérieur agréable, propice à la détente et aux moments conviviaux. À seulement 10 minutes des commerces de Belvès, cette propriété allie la tranquillité de la campagne à la proximité des commodités. Une occasion rare d'acquérir un coin de paradis authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 243 570 €
Prix honoraires exclus : 230 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 3 Chambres
  • 4 Pièces
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 73 m²
  • Surface terrain : 2 120 m²
  • Secteur : Région BELVES
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : A rafraîchir
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Electricité
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 21/01/2024
324
10*
Classe énergétique b
10 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
324 kWh/m2/an
Classe énergétique b
dont Émissions de gaz à effet de serre :
10 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>

Situation du bien

  • Village

Rez de chaussée

  • Cellier 3 m2.
  • Chambre(s) 9,93 m2 avec douche et lavabo.
  • Cuisine(s) 11,07 m2.
  • Séjour(s) 26,53 m2 avec cantou.
  • WC 1,20 m2.

Dépendances

  • Grange(s) 80 m2 et 110 m2 dont une partie ouverte

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique non conforme

Services

  • Ville la plus proche : PAYS DE BELVES
  • Commerces 7 minutes
  • Golf 10 minutes

Toiture

  • Lauzes
  • Tuiles
  • Isolation

Rez de Jardin

  • Cave(s)
  • Garage(s) 1 voiture

1er étage

  • Chambre(s) 6,37 m2 e 6,67 m2 sous rampants.
  • Salle(s) d'eau / toilette 3,57 m2.

Chauffage

  • Electrique

Fenêtres

  • Bois
  • Double vitrage

Terrain

  • Arboré
  • Jardin(s)
  • Piscine(s) en béton. Prévoir de refaire la résine.
Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD

1, Voie de la Vallée
24220 SAINT-CYPRIEN
Téléphone : 05 53 28 96 75
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