Ancien corps de ferme avec dépendances et piscine au coeur du Périgord Noir.
Description
Cet ancien corps de ferme offre un véritable havre de paix. La maison principale, dotée de 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée, dévoile son caractère chaleureux avec un séjour agrémenté d'un cantou, véritable cœur de la demeure. L'environnement, à la fois calme et serein, procure une quiétude sans pour autant être isolé. Les dépendances ajoutent une dimension unique à cette propriété, comprenant une grange de 80 m2 avec toiture à restaurer et une seconde grange de 110 m2, dont 50 m2 sont ouverts, offrant des possibilités d'aménagement variées. Bien que la piscine nécessite une rénovation, le jardin de 2120 m2 qui l'entoure crée un espace extérieur agréable, propice à la détente et aux moments conviviaux. À seulement 10 minutes des commerces de Belvès, cette propriété allie la tranquillité de la campagne à la proximité des commodités. Une occasion rare d'acquérir un coin de paradis authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 3 Chambres
- 4 Pièces
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 73 m²
- Surface terrain : 2 120 m²
- Taxes foncières : 707 €
- Secteur : Région BELVES
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : A rafraîchir
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Electricité
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
324 kWh/m2/andont Émissions de gaz à effet de serre :
10 kg CO2/m2/anSituation du bien
- Village
Rez de chaussée
- Cellier 3 m2.
- Chambre(s) 9,93 m2 avec douche et lavabo.
- Cuisine(s) 11,07 m2.
- Séjour(s) 26,53 m2 avec cantou.
- WC 1,20 m2.
Dépendances
- Grange(s) 80 m2 et 110 m2 dont une partie ouverte
Equipements divers
- Double vitrage
- Fosse(s) septique non conforme
Services
- Ville la plus proche : PAYS DE BELVES
- Commerces 7 minutes
- Golf 10 minutes
Toiture
- Lauzes
- Tuiles
- Isolation
Rez de Jardin
- Cave(s)
- Garage(s) 1 voiture
1er étage
- Chambre(s) 6,37 m2 e 6,67 m2 sous rampants.
- Salle(s) d'eau / toilette 3,57 m2.
Chauffage
- Electrique
Fenêtres
- Bois
- Double vitrage
Terrain
- Arboré
- Jardin(s)
- Piscine(s) en béton. Prévoir de refaire la résine.
AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée24220 SAINT-CYPRIEN
Téléphone : 05 53 28 96 75
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