Ancien manoir Périgourdin du XVI° en situation isolée magnifiquement restauré avec deux gîtes et un studio sur environ 2 hectares. Belle piscine avec vue dégagée sur la vallée
Description
Au calme sur hauteur, cette propriété magnifiquement rénovée pourra convenir pour une maison de famille, ou un projet de gîtes / chambres d'hôtes. La maison offre au rez-de-chaussée de belles pièces à vivre et 3 grandes chambres en suite à l'étage, ainsi qu'un studio. Le grenier reste encore à aménager sur environ 150m². La grange (dont la toiture a été refaite) a été transformée en 2 gîtes d'environ 105m² chacun avec deux chambres, qui sont chauffés avec des poêles à granulés. L'ensemble des bâtiments forment une jolie cour. Jolie piscine de 6 x 12 avec vue dégagée. Petite dépendance en pierre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 8 Chambres
- 12 Pièces
- 8 Salle de bains
- Surface habitable : 350 m²
- Surface terrain : 19 788 m²
- Taxes foncières : 2 285 €
- Secteur : Région LES EYZIES
- Environnement : Campagne isolée
- État : Très bon
- Année : 1500
- Orientation : Sud-Ouest
- Cuisine : Américaine Ouverte
- Chauffage : Pompe chaleur
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
258 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
24 kg CO2/m2/an
Situation du bien
- Campagne isolée
1er étage
- Chambre(s) en suite de 44m² avec salle de bain/douche
- Chambre(s) en suite de 45m² avec salle de bain
- Chambre(s) mansardée de 22m²
- Dressing(s) de 10m²
- Palier(s) de 10m² avec sol en pierre d'époque et superbe escalier en pierre
- Salle(s) de bains de 6m² avec lavabo et WC
Dépendances
- Gîte(s) de 105m² chacun avec : RDC : pièce à vivre avec coin cuisine de 46m², salle d'eau de 8m². Etage : Palier de 2m², 2 chambres de 17 et 25m², salle de bain de 7m².
- Préau(x)
- Autres Studio de 26m² dans la maison avec kitchenette et salle d'eau
Equipements divers
- Fosse(s) septique
Terrain
- Cour(s)
- Piscine(s) de 6x12 au chlore
- prairie
Rez de chaussée
- Buanderie(s) de 16m²
- Cuisine(s) ouverte de 27m² toute équipée
- Hall(s) d'entrée de 26m²
- Salon(s) de 42m² avec belle cheminée en pierre du XVII ème
- Salle(s) à manger de 48m²
2ème étage
- Grenier(s) aménageable d'environ 150m²
Chauffage
- bois poele à granulés pour les deux gîtes
- Pompe à chaleur ou gaz au choix dans la maison principale
Services
- Ville la plus proche :
- Aéroport(s) 30 minutes
- Autoroute(s) 20 minutes
- Commerces
Demeures en Périgord
23, avenue de la Préhistoire24620 LES EYZIES
Téléphone : 05 53 06 97 44
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