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Ancienne ferme périgourdine sur 10 hectares au coeur d'une jolie vallée traversée par un ruisseau

Réf. : DEP0887
Vente Gîtes chambres d'hôtes Région ROUFFIGNAC ST CERNIN

Description

Proche des Eyzies et sans voisin, cette ancienne propriété agricole aménagée, est idéale pour un projet touristique ou accueillir une grande famille. Elle offre actuellement : - une maison d'habitation d'environ 110 m² avec 3 chambres à l'étage et un bureau au rez-de-chaussée, - une ancienne grange en pierre abritant 7 chambres d'hôtes avec chacune leur salle d'eau ainsi qu'une grande salle de réception avec cheminée, - diverses dépendances agricoles (deux hangars et une serre), - 6 emplacements de camping à la ferme avec un bloc sanitaire. Une grande piscine couverte et chauffée complète cette propriété implantée sur 10 hectares de prés et bois et traversée par un ruisseau. Lieu rempli de charme et de quiétude ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 645 000 €
Prix honoraires exclus : 608 500 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 9 Chambres
  • 11 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 400 m²
  • Surface terrain : 110 591 m²
  • Taxes foncières : 1 400 €
  • Secteur : Région ROUFFIGNAC ST CERNIN
  • Environnement : Campagne isolée
  • État : Bon
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Bois et Fuel
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

262 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe E - 262 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

59 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe F - 59 Kgco2/m²an

Rez de chaussée

  • Bureau(x) Environ 20 m² ;
  • Chaufferie
  • Cuisine(s) Environ 20 m² ;
  • Salon(s) / Salle à manger d'environ 30 m² avec cheminée - cantou ;
  • WC

Dépendances

  • Abri(s) Une serre de 36x8 m ;
  • Annexe Une ancien laboratoire d'environ13 m² ;
  • Atelier(s) / Chaufferie d'environ 17 m² ;
  • Grange(s) En pierre aménagée en 6 chambres d'hôtes. Une salle pour les petits déjeuner de 56 m² environ avec cheminée, un wc, une cuisine avec accès extérieur, une arrière cuisine de 20 m² environ.
  • Hangar(s) agricoles d'environ 300 m² et 140 m² au sol ;
  • Local(s) Une salle de gymnastique avec douche et wc d'environ 17 m² ;

Equipements divers

  • Double vitrage dans la maison principale
  • Fosse(s) septique

Services

  • Commerces

1er étage

  • Chambre(s) mansardées d'environ 15 m², 13 m², 10 m² ;
  • Salle(s) de bains Avec wc d'environ 9 m² ;

Chauffage

  • Mixte fuel et bois

Fenêtres

  • Double vitrage dans la maison principale
  • Simple vitrage dans les chambres d'hôtes

Terrain

  • Boisé Sur environ 5 ha ;
  • Piscine(s) De 12x6 m, chauffée et couverte ;
  • prairie Sur environ 5 ha traversé par un ruisseau ;
  • Terrain avec 6 places de camping à la ferme ;
Ce bien vous est présenté par :

Demeures en Périgord

23, avenue de la Préhistoire
24620 LES EYZIES
Téléphone : 05 53 06 97 44
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