Au coeur d'un village de la vallée du Lot, maison en pierre restaurée avec 2785m² de terrain
Description
Au coeur d'un village de la vallée du Lot avec toutes commodités à pied (commerces, pharmacie, école primaire et maternelle, ramassage scolaire, transport en commun), maison en pierre de 1883 entièrement restaurée en 2019 comprenant en rez-de-jardin 2 caves de 44m² et 26m² pouvant être aménagées avec un accès direct au jardin, au 1er étage une terrasse, un séjour avec coin cuisine d'environ 31m², un bureau, un wc indépendant, une chambre parentale avec placard et sa salle de bains (baignoire, douche, double vasque, placard). A l'étage : 2 chambres dont une avec espace rangement, une salle d'eau/wc. Chauffage électrique. Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes (sauf chambre parentale). DPE : classe C.Tout à l'égout. Fibre. Toiture charpente, tuiles, isolation, refaites en 2019. Ballon d'eau chaude de 2022. Terrain plat de 2785m². Possibilité de rénover une ruine d'environ 36m² au sol pour faire un garage. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- 3 Chambres
- 4 Pièces
- 2 Salle de bains
- Surface habitable : 101 m²
- Surface terrain : 2 785 m²
- Surface terrasse : 10 m²
- Taxes foncières : 433 €
- Secteur : Région ST GERY
- Environnement : Hameau / Village
- État : A rafraîchir
- Année : 1883
- Orientation : Nord Sud
- Cuisine : Américaine Ouverte
- Chauffage : Electricité
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
162 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
5 kg CO2/m2/an
Situation du bien
- Village
1er étage
- Bureau(x) 5,27m² + placard
- Chambre(s) 12,90m² + placard 2,26m² avec salle de bains (baignoire, douche, placard) 8,44m²
- Séjour(s) avec espace cuisine 31,61m²
- WC 2,02m²
Dépendances
- Garage(s) en ruine à rebatir - 36m² au sol
Equipements divers
- Tout à l'égout
- Production eau chaude 200l de 2022
Services
- Aéroport(s) Toulouse Blagnac 130kms - Brive 100kms
- Autoroute(s) 15kms
- Commerces sur place à pied
- Ecole(s) maternelle/primaire sur place - collège/lycée 19kms
- Gare(s) 19kms
- Hôpital 19kms
Rez de Jardin
- Cave(s) 44m² + 26,70m²
2ème étage
- Chambre(s) 17,50m² + espace rangement 10m² < 1,80m - 11,20m²
- Couloir 3,80m²
- Salle(s) d'eau avec wc 6,60m²
Chauffage
- Electrique
Fenêtres
- PVC double vitrage oscillo battantes (sauf chambre parentale)
Toiture
- Tuiles + charpente refait entièrement en 2019
- Isolation Trilatte sous toiture - murs côté nord 200mm laine de verre - autres murs 100mm laine de verre - plancher 100mm
QUERCY TRANSACTIONS
Mme MAURY Nathalie3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS
Téléphone : 05 65 53 24 76
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