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Aux portes de Sarlat. Construction d'architecte pour maison etat excellentissime et très confortable

Réf. : SA65885
Vente Maison Contemporaine Région SARLAT

Description

Confort, prestations, qualité de construction, luminosité, faible consommation énergétique, autonomie en eau, pour cette maison bâtie en partie en vieilles pierres dans quartier calme à 5 minutes de sarlat en voiture. Finitions de qualité. Hall d'entrée avec grand vestiaire, vaste cusine très bien équipée avec coin salle à manger, accès direct jardin. Un salon/séjour de 51 m2 avec cheminée en pierres. 2 chambres avec sanitaires privatifs, dressings, nombreux placards, un bureau. A l'étage, 2 chambres, une sde et wc. Sous-sol complet avec garages, atelier, cave, salle technique. Un système, malgré un raccordement à l'eau de la commune, permet à cette propriété d'être entièrement autonome en eau. Une véranda indépentante. Jardin entièrement clôturé. Arrosage automatique. Chauffage au sol par aérothermie. Alarme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 849 000 €
Prix honoraires exclus : 800 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 7 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Garage : 5 voiture(s)
  • Surface habitable : 235 m²
  • Surface terrain : 4 610 m²
  • Taxes foncières : 2 486 €
  • Secteur : Région SARLAT
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Très bon
  • Année : 2009
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Aérothermie
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

96 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe C - 96 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

3 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe A - 3 Kgco2/m²an

Situation du bien

  • 1ère Périphérie 5 klm centre ville sarlat

Rez de chaussée

  • Cave

Chauffage

  • Climatisation réversible
  • Pompe à chaleur

Equipements Electrique

  • Alarme(s)
  • Interphone(s)
  • Portail(s) électrique
  • Porte(s) de garage électrique
  • Volet(s) électrique(s))

Sous Sol

  • Atelier
  • Cave(s)
  • Chaufferie

Rez de Jardin

  • Cellier(s) 10 m2 acces extérieur
  • Chambre(s) 17 et 19 m2 - dressing-
  • Cuisine(s) équipée- 37 m2 acces terrasse direct
  • Garage(s) 43 m2 double garage portes electriques
  • Hall(s) d'entrée vestiaire
  • Pièce(s) à vivre 51 m2 salon/salle à manger/ cheminée pierres
  • Salle(s) d'eau avec wc
  • Salle(s) de bains avec wc
  • Terrasse(s)
  • WC

1er étage

  • Chambre(s) 2 chambres
  • Salle(s) d'eau
  • WC

Equipements divers

  • Adoucisseur d'eau
  • Citerne récupérateur eau de pluie- maison autonome - 70 m3 - systeme de filtre pour consommer eau de pluie- raccordée à l'eau de la ville
  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique aux normes
  • Cheminée(s)

Fenêtres

  • Double vitrage

Terrain

  • Arboré
  • Cloturé
  • Portail(s) automatique
Ce bien vous est présenté par :

SARLAT Immobilier

Mme NICOLAS Jocelyne
15, Avenue Aristide Briand
24200 SARLAT-LA-CANEDA
Téléphone : 05 53 59 63 01
Mobile : 06 87 93 80 65
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