Bel ensemble perigordin de 190m2 hab, sur hauteur avec 3752m2 de terrain
Description
C'est certainement ici que vous allez entendre le battement d'ailes des papillons ! Au calme mais non isolé, sur hauteur à l'orée d'un petit hameau. Env 7 km des commerces et du marché de St Cyprien. Cet ensemble de 190m2 hab ancien et agrandi formant " U" avec ce petit bassin zen en façade permet de vivre de plain pied avec grande Pièce à vivre 54m2 largement éclairée de baies vitrées, cellier/Garage, 2 Chambres dont une avec salle de bains ensuite, salle d'eau, Salle de jeux/Dortoir, dressing. En rez de Jardin, qui pourrait tout à fait être indépendant, entrée/Véranda, Chaufferie, 2 chambres, Salle d'eau. Sortie sur le jardin. 1er Etage : Chambre ou bureau. Depuis le séjour vue sur cette belle dépendance avec le Pigeonnier, à usage de remise, atelier. Le Terrain de 3752m2 est réparti en un joli jardin d'essences diverses, fruitiers et prairie vallonnée avec vue dégagée. Et si je vous dis chauffage par pompe à chaleur.....ce n'est pas un détail ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 5 Chambres
- 7 Pièces
- Garage : 2 voiture(s)
- Surface habitable : 190 m²
- Surface terrain : 3 752 m²
- Taxes foncières : 1 100 €
- Secteur : Région ST CYPRIEN
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : Bon
- Orientation : Sud-Ouest
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Pompe chaleur
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
99 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
3 kg CO2/m2/an
Situation du bien
- Hameau Dans un petit hameau, au calme sur hauteur
- Campagne non isolée
Rez de chaussée
- Chambre(s) 2 chambres 14,73 et 20m2 ( dont une avec Salle de bains ensuite et wc.)
- Cuisine(s) aménagée et équipée ouverte sur le salon avec ilot central.
- Dressing(s) sous l'escalier
- Garage 33 m2, Atelier, Communiquant avec la maison à côté de la cuisine
- Hall(s) d'entrée
- Pièce(s) à vivre 54m2 (Cuisine/salle à manger/salon) avec larges baies vitrées
- Salle(s) de jeux ou Dortoir dans le grenier avec fenêtres, isolé.( à terminer)
- Salle(s) de bains ensuite de la chambre 8,91m2
- Salle(s) d'eau 1 env 4m2
- WC 2m2
Dépendances
- Appentis appentis au niveau du rez de jardin pour garage une voiture.
- Pigeonnier 4m2 env et pièce attenante à usage de remise Atelier 24m2 , une cheminée.
Equipements de Cuisine
- Cuisinière(s) au gaz 5 feux
- Four(s)
- Four à micro-ondes(s)
- Hotte(s) aspirante(s)
Fenêtres
- Double vitrage
Terrain
- Constructible(s) Zone UC sauf la parcelle1285 ( N)
- Petite pièce d'eau, bassin. petit bassin en façade de la maison
- Terrain 3752m2 en jardin d'agrément et prairie
Vue
- Dégagée sur la campagne environnante
Rez de Jardin
- Chambre(s) 2 Chambres communicantes, 22,91 et 19,60m2
- Chaufferie(s) PAC, bloc intérieur avec production d'eau chaude 330 l. Ancienne chaudière au fuel ( réutilisable si besoin) -
- Hall(s) d'entrée Petite veranda 2m2
- Salle(s) d'eau 7,24 avec branchement machine
1er étage
- Chambre(s) ou Bureau 11m2 avec grand velux.1 lavabo.
- Grenier(s) Murs lambris, isolé au sol.
Chauffage
- bois un poele à bois dans le salon
- Pompe à chaleur air/eau à production d'eau chaude (330l)
Equipements divers
- Double vitrage
- Fosse(s) septique ( sous dimensionnée)
- Production eau chaude par pompe à chaleur
Services
- Ville la plus proche : 5 km du Coux et Bigaroque avec petits commerces et env 7 km de St Cyprien
- Gare(s) 7km
- Golf 9km Siorac
Toiture
- Tuiles
AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée24220 SAINT-CYPRIEN
Téléphone : 05 53 28 96 75
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