Bel ensemble périgourdin comprenant maison d'habitation et gîte datant du 17ème siècle
Description
Au coeur d'un hameau paisible, cet ensemble comprend une maison principale qui a été soigneusement rénovée en 2017, et une belle demeure en pierre du XVIIe siècle, alliant le charme de l'ancien aux conforts modernes. Cette propriété a été rénovée avec des matériaux de qualité, ce qui lui confère son caractère actuel. À proximité, des sentiers de randonnée invitent à la découverte de la nature environnante, tandis que des commerces de proximité et des services essentiels sont accessibles en quelques minutes en voiture. Cette localisation offre ainsi le meilleur des deux mondes : la quiétude de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Vous retrouverez sur la maison principale une pièce à vivre lumineuse de 60m2 où le système de chauffage central à granulés diffuse la chaleur par le sol, et, de manière inattendue, par les murs. Quatre chambres composent cette dernière, dont une en rez-de-chaussée. Le gîte, aménagé pour un séjour confortable et convivial, offre une terrasse ombragée et trois chambres. La piscine vous invite à la détente et au rafraîchissement. Grand et agréable jardin. Présence d'un puit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- 6 Chambres
- 8 Pièces
- 3 Salle de bains
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 295 m²
- Surface terrain : 4 758 m²
- Taxes foncières : 2 644 €
- Secteur : Région ST CYPRIEN
- Environnement : Hameau / Village
- État : Très bon
- Année : 1900
- Cuisine : Américaine Ouverte
- Chauffage : Central granulés bois
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
116 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
3 kg CO2/m2/an
Situation du bien
- Hameau Au coeur du hameau
1er étage
- Chambre(s) 3, 45 × 3,36 = 11,64 m²
- Chambre(s) 3,62 × 2,85 = 10,35 m²
- Chambre(s) 3,63 × 5,61 = 20,39 m²
- Couloir
- Palier(s) 6,95 × 2,08 = 14,48 m²
- Salle(s) de bains 3,51 × 2,67 = 9,40 m²
- WC
Chauffage
- Central granulés production eau chaude
Fenêtres
- Double vitrage
- Simple vitrage
Terrain
- Arboré
- Constructible(s)
- Cloturé
- Piscine(s) 4 x 8, 1,50m de profondeur. 2018. Volet roulant.
- Puits
Vue
- Vue sur jardin
Rez de chaussée
- Bureau(x)
- Cellier 3,66 × 0,82 = 3 m²
- Chambre(s) 3, 38 × 3,69 = 12,51 m²
- Chaufferie 3,22 × 2,82 = 9,17 m² ( 4,5 T de pellets par an = 1000 euros )
- Cuisine(s) 6,07 x 5,51 = 33,53 m²
- Pièce(s) à vivre 13,84 x 4,46 = 61,80 m²
- Salle(s) d'eau 1,78 × 3,53 = 6,31 m²
- WC
Dépendances
- Gîte(s) Cuisine 4,56 × 4,04 Sénégal 18,44 m², salon 7,04 × 4,67 = 32,92 m², toilettes, entrée 1,98 × 3,89 = 7,73 m², premier étage : chambre 3,69 × 3,42 = 12,65 m², chambre 4,92 × 4,64 = 22,84 m², couloir 3,83 m²,
- Garage(s) 6,05 × 6,31 = 38,19 m²6,05 × 6,31 = 38,19 m² ( 2020 )
Equipements divers
- Citerne 20 m3
- Double vitrage Maison principale
- Fosse(s) septique
Services
- Ville la plus proche : ST CYPRIEN ( tous commerces et services ) 10 min
- Aéroport(s) Bergerac 45 min
- Autoroute(s) 40 min
- Golf 2 golfs a 15-20 min
- Hôpital SARLAT 25 min
Toiture
- Tuiles
AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée24220 SAINT-CYPRIEN
Téléphone : 05 53 28 96 75
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