Bel equilibre architectural en pierre

Réf. : AP1760
Vente Maison Ancienne Région ST CYPRIEN

Description

Il n'est pas besoin de beaucoup d'imagination pour comprendre pourquoi des Américains venus du Connecticut sont tombés amoureux de cette magnifique propriété. Depuis ils ont apporté un soin extrême à la restaurer. Les 4 ha de nature inviolée tout autour, ourlés d'une crête de falaises ocre sont à eux seuls un pur ravissement. Le calme absolu règne ici en maître. Cette propriété est devenue rare de nos jours de par sa situation exceptionnelle et la qualité de sa restauration irréprochable. Bel équilibre architectural rehaussé par un joli pigeonnier (maison d'amis indépendante de 3 piéces). La maison principale offre un confort parfait dans une ambiance plus que raffinée. Au Rdj : grand salon, une chambre avec salle d'eau et wc. Au Rdc : entrée, cuisine, salle à manger, salon, wc. 1er : 2 chambres sdb wc. Agrandissement possible (grangette). Bien sûr il y a une piscine, bien sûr il y a des arbres, bien sûr l'exposition est parfaite. Et répétons le un calme impressionnant. St Cyprien 5 mn Meyrals 5mn Sarlat 20 mn. Golf 15 mn.

Prix honoraires inclus : 845 000 €
Prix honoraires exclus : 805 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 10 Pièces
  • 3 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 304 m²
  • Surface terrain : 36 674 m²
  • Taxes foncières : 2 111 €
  • Secteur : Région ST CYPRIEN
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Très bon
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Electricité
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 25/11/2021
232
7*
Classe énergétique b
7 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>

Situation du bien

  • Hameau

Rez de chaussée

  • Couloir
  • Cuisine(s) 31 m2
  • Garage 32 m2
  • Salon(s) 27 m2, 25 m2 et 31 m2
  • WC

Dépendances

  • Pigeonnier 52 m2 comprenant cuisine en rez-de-chaussée, salon et salle d'eau / wc à l'étage et une chambre de 8,50 m2 au deuxième étage.

Equipements divers

  • Double vitrage et simple vitrage
  • Fosse(s) septique

Terrain

  • Arboré
  • Piscine(s)

Vue

  • Dégagée

Rez de Jardin

  • Buanderie(s)
  • Cave(s)
  • Hall(s) d'entrée
  • Pièce(s) à vivre 69 m2
  • Salle(s) d'eau dont toilette

1er étage

  • Chambre(s) 12 m2 et 10 m2
  • Dressing(s)
  • Palier(s)
  • Salle(s) de bains

Chauffage

  • Climatisation réversible
  • Electrique par le sol

Services

  • Ville la plus proche : SAINT-CYPRIEN
  • Aéroport(s)
  • Autoroute(s)
  • Commerces 3 km
  • Ecole(s) 3 km
  • Gare(s) 3 km

Toiture

  • Tuiles tuiles plates
Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD

Mr LEFRANCOIS Guillaume
1, Voie de la Vallée
24220 SAINT-CYPRIEN
Téléphone : 05 53 28 96 75
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