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Belle demeure à l'abri des regards, avec grange en pierre et piscine

Réf. : AP2803
Vente Maison Ancienne Région LE BUISSON DE CADOUIN

Description

Située sur un terrain de plus d'un hectare, cette propriété incarne le calme. Dès l'entrée, la maison semble protégée. Le jardin plein de recoins secrets, invite à la détente et à la rêverie. A l'abri des regards une piscine discrète complète ce lieu. Vous disposerez également d'une cuisine d'été pour vos repas conviviaux et d'une vaste grange, offrant un fort potentiel d'aménagement. Découvrez l'intérieur de cette demeure, qui présente une élégante et spacieuse cuisine sur mesure, avec de nombreux rangement . En suivant, nous entrons dans un séjour chaleureux permettant de profiter de la cheminée les doux soirs d'hiver, puis d'un bureau donnant vue sur le beau jardin. Allons à l'étage où nous pouvons y accéder par deux escaliers distincts. Le premier débouche sur un couloir qui dessert une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain. Le second escalier mène à deux autres chambres, un bureau et une salle d'eau. L'ensemble offre une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour créer des espaces de vie indépendants. Une partie du terrain est constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 578 000 €
Prix honoraires exclus : 550 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 5 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 224 m²
  • Surface terrain : 11 507 m²
  • Secteur : Région LE BUISSON DE CADOUIN
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Très bon
  • Année : 1900
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Bois et Fuel
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 06/05/2025
118
28*
Classe énergétique c
28 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
118 kWh/m2/an
Classe énergétique c
dont Émissions de gaz à effet de serre :
28 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>

Situation du bien

  • Hameau

1er étage

  • Bureau(x) 1 bureau
  • Chambre(s) 3 chambres
  • Salle(s) d'eau 1 salle d'eau avec WC
  • Salle(s) de bains 1 SDB avec douche avec WC

Terrain

  • Arboré
  • Barbecue(s) Cuisine d'été
  • Constructible(s)
  • Piscine(s) Au sel - pompe à chaleur

Rez de chaussée

  • Buanderie(s)
  • Chambre(s)
  • Cuisine(s)
  • Salon(s)
  • Salle(s) à manger

Services

  • Ville la plus proche : 45 minutes de Sarlat - 45 minutes de Bergerac - 51 minutes de Périgueux
  • Commerces 15 minutes
  • Ecole(s) Primaire : 8 minutes - Collège : 15 minutes
  • Gare(s) Le Bugue 15 minutes
  • Golf 18 minutes
Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD

1, Voie de la Vallée
24220 SAINT-CYPRIEN
Téléphone : 05 53 28 96 75
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