Belle demeure en pierres proche de la Dordogne. Belle demeure en pierres proche de la Dordogne. Belle demeure en pierres proche de la Dordogne. Belle demeure en pierres proche de la Dordogne. Belle demeure en pierres proche de la Dordogne. Belle demeure en pierres proche de la Dordogne. Belle demeure en pierres proche de la Dordogne. Belle demeure en pierres proche de la Dordogne. Belle demeure en pierres proche de la Dordogne. Belle demeure en pierres proche de la Dordogne. Belle demeure en pierres proche de la Dordogne. Belle demeure en pierres proche de la Dordogne. Belle demeure en pierres proche de la Dordogne. Belle demeure en pierres proche de la Dordogne. Belle demeure en pierres proche de la Dordogne. Belle demeure en pierres proche de la Dordogne.
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Belle demeure en pierres proche de la Dordogne.

Réf. : AP1788
Vente Maison Ancienne Région SARLAT

Description

Si le Périgord Noir est le pays par excellence de l’art de vivre, cette propriété, à seulement 10 minutes de Sarlat et à proximité immédiate de la Dordogne, en est la quintessence. Tout a été conçu par les actuels propriétaires pour faire de cette propriété un eden. Nous n’insisterons pas sur l'excellence des finitions de la restauration ni sur la qualité de la décoration. 350m2 de très grand confort répartis sur de vastes pièces de réception en rdc (entrée, salle-à-manger-salon cuisine ouverte, trois magnifiques chambres à l’étage avec salle de bains en suite et un appartement d’ami au second (grenier aménageable pour 3 chambres supplémentaires). Au demi-étage grande cuisine aménagée ouvrant sur cour intérieure (en dessous de la lingerie et du dressing). À la sortie du village de Carsac (commerces et services à 2 mn à pied). Propriété bourgeoise entourée de hauts murs en pierre. Garage (pouvant devenir gîte), Carport. Cuisine d’été, espace jacuzzi, piscine chauffée. L’ensemble a beaucoup de classe et de distinction. Visite virtuelle immersive en 3D et vidéo drone disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 1 196 000 €
Prix honoraires exclus : 1 150 000 €
Honoraires de 4,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 9 Pièces
  • Surface habitable : 336 m²
  • Surface terrain : 3 693 m²
  • Taxes foncières : 2 500 €
  • Secteur : Région SARLAT
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : Très bon
  • Chauffage : Fuel
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 02/07/2025
197
61*
Classe énergétique e
61 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
197 kWh/m2/an
Classe énergétique e
dont Émissions de gaz à effet de serre :
61 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>

Situation du bien

  • Village

Mi Etage

  • cuisine aménagée ouvrant sur cour intérieure

2ème étage

  • Grenier(s)

Chauffage

  • CC Fuel

Services

  • Ville la plus proche : CARSAC-AILLAC
  • Commerces 2 mn a pied

Rez de chaussée

  • Buanderie(s)
  • Bureau(x)
  • Cuisine(s)
  • Hall(s) d'entrée
  • Salle(s) à manger salle à manger / salon
  • WC

1er étage

  • Chambre(s) dont une salle d'eau
  • Salle(s) d'eau dont toilette
  • Salle(s) de bains dont toilette

Dépendances

  • cuisine d'été
  • Garage(s)
  • pool house

Pièces diverses

  • Garage(s) garage et carport

Terrain

  • Arboré
  • Piscine(s) chauffée
Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD

1, Voie de la Vallée
24220 SAINT-CYPRIEN
Téléphone : 05 53 28 96 75
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