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Belle demeure et ses dépendances sur 8788m2 de terrain.

Réf. : AP2594
Vente Maison Ancienne Région ST CYPRIEN

Description

Belle demeure et ses dépendances sur 8700m2 en parc et prairie. La demeure principale d'env 200m2 sur 2 niveaux indépendants et combles comprend actuellement : Au rez de jardin, cuisine, salle à manger voutée, salon, chambre et salle d'eau. Au rez de chaussée accessible par une vaste véranda : cuisine, salle à manger, salon, salle de bains, wc, 3 chambres. Combles avec 2 grandes pièces, belle charpente et 2 pièces plus petites. Chauffage par pompe à chaleur, 3 clim réversibles et électrique au rez de jardin. Panneaux solaires. A l'entrée de la propriété, une petite maison en pierres de 3 pièces est actuellement louée à l'année, elle pourrait devenir une maison de gardien. 2 granges, diverses dépendances dont un box, une volière, une tonnelle ... Légèrement cachée et protégée par un terrain de plus de 8700m2 en parc et prairie, exposée à l'est côté où la vue est dégagée sur la campagne environnante. Non négligeable, la présence d'un puits et la récupération des eaux de pluie par une citerne alimentant un joli bassin. Cette propriété a déjà été le royaume de beaucoup d'animaux et sera aussi celui d'une famille en quête d'une belle demeure périgordine dans un environnement agréable. Env 1 km des premiers commerces et 4 km du supermarché, non loin de la rivière et 7 km de Saint Cyprien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 472 500 €
Prix honoraires exclus : 450 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 10 Pièces
  • Surface habitable : 203 m²
  • Surface terrain : 8 788 m²
  • Taxes foncières : 1 554 €
  • Secteur : Région ST CYPRIEN
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : A rafraîchir
  • Orientation : Est Ouest
  • Cuisine : Sans
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 19/12/2023
231
7*
Classe énergétique b
7 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
231 kWh/m2/an
Classe énergétique b
dont Émissions de gaz à effet de serre :
7 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>

Situation du bien

  • Hameau de quelques maisons, à env 1 km du village du Coux et B

Rez de chaussée

  • Chambre(s) 3 chambres de 17,50 - 20 - 25m2 dont une avec point d'eau.
  • Chaufferie avec pompe à chaleur.
  • Couloir 12m2
  • Cuisine(s) 12m2
  • Salon(s) 27,50m2
  • Salle(s) à manger 25,50m2 avec escalier pour l'étage communiquant avec le salon
  • Salle(s) d'eau 12m2
  • Veranda(s) 48m2 à usage d'entrée.
  • WC 3m2

Dépendances

  • Grange(s) 2 Granges en pierres 46 et 20m2
  • Hangar(s) Box en bois, volière, atelier.
  • Maison ind 50m2 : cuisine/séj en rez de ch, 2 chambres mansardées, s d'e. Poêle à bois et convecteur dans la Sd'E. 450 € / mois. DV PVC. Fosse à refaire.

Equipements divers

  • Citerne qui alimente le bassin ( eaux de pluie)
  • Double vitrage Reste une ou 2 fenêtres à changer.
  • Fosse(s) septique
  • Panneaux Solaires sur le toit de la maison principale

Services

  • Ville la plus proche : 1 km env du Village du Coux et Bigaroque
  • Aéroport(s) 45min Bergerac
  • Commerces 1 km le Coux et 4 km Siorac
  • Ecole(s)
  • Golf 2 golf à env 6 km , Lolivarie et La forge

Toiture

  • Tuiles les toitures de la maison principales ne sont pas très anciennes.

Rez de Jardin

  • Chambre(s) 25m2 avec salle d'eau attenante
  • Cuisine(s) 19m2
  • Salle(s) à manger voutée 20m2
  • Salle(s) d'eau 4m2 att à la chambre.
  • Salon(s) 16m2
  • WC

1er étage

  • Grenier(s) A finir d'aménager, 2 grandes Pièces, et 2 plus petites.

Chauffage

  • Climatisation réversible 3 postes air air ( salle à manger, Salon et une chambre)
  • Electrique Convecteurs en Rez de Jardin
  • Pompe à chaleur air /eau au rez de chaussée

Fenêtres

  • Double vitrage
  • PVC

Terrain

  • Terrain 8788m2 en jardin et prairie. assez plat autour des bâtiments, et pente légère ensuite.

Vue

  • Dégagée
Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD

1, Voie de la Vallée
24220 SAINT-CYPRIEN
Téléphone : 05 53 28 96 75
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