Belle maison de caractère avec piscine en Périgord Noir, à quelques kilomètres de Montignac, sur environ 4700 m². Situation calme mais non isolée.
Description
En Périgord Noir, en pleine Vallée Vézère, à une dizaine de minutes de Montignac-Lascaux, en campagne, à l'orée d'un hameau, cette propriété de caractère, sur environ 4700 m² de terrain, comporte une maison typique développant environ 140 m², une très belle piscine positionnée plein sud sur le devant de la maison, et une petite dépendance à usage de remise. La maison offre au rdc, un salon avec cheminée, une petite cuisine, une chambre de plain pied ainsi qu'une salle de bains, un wc et un cellier. A l'étage, mansardé, on trouve 4 chambres ( deux chambres en enfilade de chaque côté du palier ), une petite salle d'eau et un wc. La maison dispose d'un chauffage central au fioul. Sur le devant de la maison, une terrasse filante se trouve au pied d'un beau tilleul donnant un bel espace ombragé. La piscine, de belles dimensions, se trouve sur la partie plane du terrain en façade ( environ 1200 m² ). Sur l'arrière de la maison, le terrain, à flanc de coteau, amène à l'étang. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 5 Chambres
- 7 Pièces
- 2 Salle de bains
- Surface habitable : 160 m²
- Surface terrain : 4 560 m²
- Secteur : Région MONTIGNAC
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : A rafraîchir
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Fuel
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
• Consommation énergétique (en énergie primaire)
• Emission de gaz à effet de serre
Situation du bien
- Campagne non isolée
1er étage
- Chambre(s) mansardées de 20, 17, 14 et 13 m² au sol. les deux premières sont communiquantes entre elles ainsi que les deux dernières entre elles également.
- Couloir
- dégagement
- Palier(s)
- Salle(s) d'eau de 3 m².
- WC
Chauffage
- CC Fuel
Services
- Aéroport(s) 50 mn.
- Autoroute(s) 20 mn.
- Commerces 10 mn.
- Ecole(s) 10 mn.
- Gare(s) 15 mn.
- Hôpital 30 mn.
Rez de chaussée
- Cellier /local technique de 10 m².
- Chambre(s) de 12 m².
- Couloir /dégagement de 21 m².
- Cuisine(s) de 6 m².
- Salon(s) /salle à manger de 34 m² avec cheminée et évier en pierre.
- Salle(s) de bains
- WC
Dépendances
- Abri(s) /bûcher.
- Autres 2 remises, 1 de 20 m² avec chaudière et adoucisseur d'eau et 1 de 12 m².
Equipements divers
- Adoucisseur d'eau
- Fosse(s) septique non conforme.
- Cheminée(s)
Maisons en Périgord
M. MONS Ludovic11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC-LASCAUX
Téléphone : 05 53 51 95 23
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