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Belle maison de hameau en Périgord Noir, avec cour et jardin. Idéale pour les vacances!

Réf. : MP113903
Vente Maison Ancienne Région MONTIGNAC

Description

En Périgord Noir, à moins de 10 minutes de Montignac-lascaux, dans une vallée calme et préservée, cette maison de hameau offre environ 115 m² habitables de volumes généreux, dont un grand séjour, une cuisine récente, 2 chambres et 1 salle d'eau. La maison est construite sur une grande cave/garage d'environ 120 m² et possède également un beau grenier partiellement aménageable. Côté extérieur, on profite de 2 belles cours et d'un grand jardin suspendu avec vue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 249 100 €
Prix honoraires exclus : 235 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 2 Chambres
  • 4 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 115 m²
  • Surface terrain : 2 993 m²
  • Taxes foncières : 810 €
  • Secteur : Région MONTIGNAC
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : Bon
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Fuel
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 11/03/25

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

326 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe E - 326 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

89 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe F - 89 Kgco2/m²an

Situation du bien

  • Hameau

1er étage

  • Grenier(s) aménageable.

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique un système de pompage avec canalisations jusqu’au terrain en surface serait très coûteux et des grues seraient nécessaires, mais leur accessibilité est incertaine. Dans ce cas, un hélicoptère serait indispensable.

Services

  • Ville la plus proche :
  • Aéroport(s) 60 minutes environ.
  • Autoroute(s) 10 minutes.
  • Commerces 10 minutes.
  • Ecole(s) 10 minutes.
  • Gare(s) 10 minutes.
  • Hôpital 25 minutes.

Terrain

  • Piscine(s) hors-sol.

Rez de chaussée

  • Chambre(s) de 19 et 14 m².
  • Couloir de 10 m².
  • Cuisine(s) de 24 m².
  • Séjour(s) de 38 m² avec pierres apparentes.
  • Salle(s) d'eau /wc.

Chauffage

  • CC Fuel

Rightmove infos

  • Région

Sous Sol

  • Cave(s) de 103 m² avec citerne et pompe.

Vue

  • Dégagée
Ce bien vous est présenté par :

Maisons en Périgord

M. MONS Ludovic
11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC-LASCAUX
Téléphone : 05 53 51 95 23
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