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Belle maison de ville en pierre : 3 chambres avec un appartement en annexe, de 2 chambres et terrasses privées

Réf. : AP2617
Vente Maison Ancienne Région ST CYPRIEN

Description

Découvrez cette charmante maison principale offrant un agencement sur trois niveaux, idéal pour une vie en famille harmonieuse. Dotée de 3 chambres spacieuses, cette résidence propose un espace de vie confortable et fonctionnel. Vous serez séduit par sa véranda fermée, parfaite pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. Le séjour avec son cantou traditionnel crée une atmosphère chaleureuse, tandis que la terrasse adjacente invite à des moments de détente en plein air, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour ses occupants. Une annexe, jouxtant la maison principale, propose un appartement de 2 chambres, offrant ainsi une solution résidentielle flexible et polyvalente. Avec sa terrasse indépendante, les résidents peuvent profiter d'un espace extérieur privé et paisible. La cuisine ouverte sur le séjour crée une ambiance conviviale et moderne, idéale pour les moments de détente ou de réception. De plus, les deux garages, la cave et l'atelier offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires, permettant ainsi de répondre à divers besoins en matière de rangement ou de loisirs. Cette annexe représente une occasion unique pour ceux recherchant une résidence principale accompagnée d'un logement annexe fonctionnel et bien conçu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 424 000 €
Prix honoraires exclus : 400 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 6 Chambres
  • 7 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Garage : 2 voiture(s)
  • Surface habitable : 238 m²
  • Surface terrasse : 35 m²
  • Taxes foncières : 1 300 €
  • Secteur : Région ST CYPRIEN
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : Bon
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Pompe à chaleur + fuel
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 10/04/2024
237
38*
Classe énergétique d
38 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
237 kWh/m2/an
Classe énergétique d
dont Émissions de gaz à effet de serre :
38 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>

Situation du bien

  • Village

1er étage

  • Buanderie de 7m2
  • Bureau(x) de 7m2
  • Chambre(s) de 12m2 chacune
  • Salle(s) d'eau de 4m2
  • WC de 2m2 avec lave-main

Dépendances

  • Garage(s) de 40 et 28m2
  • Local(s) / Cave de 15m2 et 11m2
  • Autres Appartement indépendant de 74 m2 avec deux chambres( 10 et 9m2 ), une grand terrasse de 25m2, une pièce à vivre de 31m2 ( dont cuisine ), une salle d'eau et un wc séparé. Une grande chaufferie de 23m2 et un atelier de 8m2

Equipements divers

  • Double vitrage / partiel en bas
  • Tout à l'égout

Rez de chaussée

  • Cuisine(s) de 23m2
  • Séjour(s) / Salon de 38m2 avec un cantou
  • Terrasse(s) de 10m2 ( étanche )
  • Veranda(s) fermée de 14m2
  • WC de 4m2 avec lavabo et douche handicapée

2ème étage

  • Chambre(s) de 16m2
  • Dressing(s) de 10m2
  • Salle(s) de bains de 5m2 dont toilette séparé

Chauffage

  • CC Fuel et pompe à chaleur avec eau

Fenêtres

  • Double vitrage + partiels en bas
Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD

1, Voie de la Vallée
24220 SAINT-CYPRIEN
Téléphone : 05 53 28 96 75
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