Belle maison lumineuse rénovée en plein coeur de Montignac-Lascaux avec jardin et jolies terrasses.
Description
En plein coeur de Montignac-Lascaux avec tous les services et commerces accessibles à pieds, belle maison lumineuse rénovée en 2024 avec l'installation d'une pompe à chaleur, double vitrage, et isolation performante. Cette maison comprend sur le niveau principal une belle pièce de vie très lumineuse avec salon et salle-à-manger, une cuisine avec accès balcon, terrasse et jardin, une chambre avec salle d'eau et à l'étage 3 chambres et une pièce prévue pour créer une seconde salle d'eau. En rez-de-jardin, on trouve une buanderie/cuisine d'été, le garage, un atelier, une remise et une petite cave à vin. Beaucoup de charme sur l'arrière de la maison avec le passage d'un petit ruisseau ( sans risque ). A voir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- 4 Chambres
- 7 Pièces
- 2 Salle de bains
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 141 m²
- Surface terrain : 393 m²
- Taxes foncières : 2 200 €
- Secteur : Région MONTIGNAC
- Environnement : Hameau / Village
- État : Très bon
- Année : 1950
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Pompe chaleur
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
139 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
4 kg CO2/m2/an
Situation du bien
- Village
Rez de chaussée
- Chambre(s) d'environ 14m² avec salle d'eau d'environ 7 m².
- Cuisine(s) d'environ 11,5 m² donnant sur terrasse de 12 m².
- Hall(s) d'entrée d'environ 9 m².
- Salon(s) d'environ 22 m² avec insert.
- Salle(s) à manger d'environ 15 m².
- Terrasse(s) attenante à la cuisine de 12 m².
- WC
Chauffage
- bois /insert dans le séjour.
- Pompe à chaleur installé en 2024.
Equipements Electrique
- Volet(s) électrique(s)) roulants solaires sur les velux à l'étage.
Services
- Aéroport(s) 1 heure environ.
- Autoroute(s) 10 mn.
- Commerces
- Ecole(s)
- Gare(s) 10 mn.
- Hôpital 30 mn.
Toiture
- Ardoises(s)
- Isolation récente.
Rez de Jardin
- Atelier(s) d'environ 21 m².
- Cave(s) à vin d'environ 3 m².
- Cellier(s) / remise d'environ 15 m².
- Cuisine(s) d'été / Buanderie d'environ 13 m².
- Dégagement d'environ 3 m².
- Garage(s) d'environ 38 m².
1er étage
- Chambre(s) d'environ 13 m².
- Chambre(s) d'environ 18 m² au sol avec placards.
- Chambre(s) d'environ 12 m² avec lavabo.
- Palier(s) d'environ 7,5 m² avec placards.
- Salle(s) d'eau d'environ 10,5 m² à terminer.
Equipements divers
- Double vitrage récent.
- Insert(s)
- Placard(s)
- Tout à l'égout
Fenêtres
- Double vitrage
- PVC
Terrain
- Bordé par cours d'eau
- Cour(s)
- Cloturé
- Portail(s)
- Terrasse(s)
Maisons en Périgord
M. MONS Ludovic11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC-LASCAUX
Téléphone : 05 53 51 95 23
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