Belle propriété de caractère, typique, couverte de lauzes, en plein coeur du Périgord Noir, offrant maison principale avec gîte attenant et grand atelier. Terrain de 7900 m² avec piscine.

Réf. : MP113640
Vente Maison Ancienne Région SALIGNAC EYVIGUES

Description

En Périgord Noir, entre Sarlat et Montignac, au calme mais non isolée, très belle propriété typique, couverte de lauzes avec un porche d'entrée, implantée sur 7900 m² de terrain avec piscine. Belle maison principale avec pièce de vie donnant sur terrasse et cour fermée, rénovée sur deux niveaux avec au rdc une grande pièce à vivre avec cheminée, une chambre avec salle d'eau et à l'étage une très grande chambre mansardée avec salle d'eau. Attenante et communiquante avec la partie principale, une autre maison, pouvant servir de gîte ou partie " ami ", offre au rdc un salon cuisine, , une chambre avec salle d'eau et à l'étage deux chambres et une salle d'eau.Fournil en lauzes aménagé avec deux petites chambres supplémentaires et un beau bureau. Un vrai plus: un atelier en pierre et bois d'environ 90 m². Du cachet, du confort, du calme, des possibilités, tout est là.

Prix honoraires inclus : 696 800 €
Prix honoraires exclus : 670 000 €
Honoraires de 4,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 7 Chambres
  • 10 Pièces
  • 7 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 200 m²
  • Surface terrain : 7 900 m²
  • Taxes foncières : 867 €
  • Secteur : Région SALIGNAC EYVIGUES
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Bon
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Electricité et bois
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE en cours

Rez de chaussée

  • Arrière(s)-cuisine Avec buanderie d'environ 6 m² ;
  • Chambre(s) d'environ 15 m² .
  • Cuisine(s) équipée.
  • Hall(s) d'entrée
  • Séjour(s) /salle à manger avec cheminée.
  • Salon(s) Environ 35 m² avec cantou et coin cuisine ;
  • Salle(s) d'eau /wc.

Dépendances

  • Atelier(s) /garage d'environ 100 m² en pierre et bois sur deux niveaux.
  • Four à pain(s) Fournil d'environ 35 m² en lauzes rénové offrant un salon/bureau et 2 chambres à l'étage.
  • Gîte(s) de 86 m² avec cuisine ouverte donnant sur un salon/salle à manger avec cheminée, chambre avec salle de bains/wc, et 2 chambres à l'étage, chacune avec salle d'eau.

Services

  • Aéroport(s) 1h15 environ.
  • Autoroute(s) 20 mn.
  • Calme
  • Chambre(s) d'hôtes
  • Commerces A 10"
  • Dépendance(s)
  • Ecole(s) A 10"
  • Gare(s) 25 mn.
  • Gîtes
  • Hôpital 20 mn.
  • Internet / ADSL
  • Puits, source ou citerne Source ;
  • Vue
  • Plain-pied

1er étage

  • Chambre(s) palière d'environ 25 m² avec salle d'au/wc.
  • WC Cabinet de toilette ;

Equipements divers

  • Adoucisseur d'eau
  • Fosse(s) septique Datant d'il y a 7 ans ;

Terrain

  • Piscine(s) Avec liner neuf, escalier balnéo ;
Ce bien vous est présenté par :

Maisons en Périgord

M. MONS Ludovic
11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC-LASCAUX
Téléphone : 05 53 51 95 23
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