BOURIANE- Maison en pierre rénovée avec jardin. commerces à pied
Description
Bouriane - Remarquable demeure en pierre, ancienne forge, entièrement rénovée en 2009, au coeur d'un beau village, avec toutes les commodités à pied. Cuisine ouverte entièrement équipée ouvrant sur un jardinet clos de murs sans vis-à-vis aucun, le séjour, en continuité, ouvrant sur les autres terrasses paysagées. Beaucoup de charme et de clarté, noblesse des matériaux. Rez-de-chaussée : grande entrée traversante, séjour-cuisine (52 m²) avec poêle à bois, cellier, wc avec fenêtre et lave-main, plus possibilité de faire une chambre de plain pied ou de garder la buanderie actuelle chauffée (13 m²). 1er étage : une grande chambre (20 m²), une salle d'eau-wc, une vaste salle de bain (20 m²) avec baignoire, douche et grand dressing; un vaste salon (40 m²) et une grande mezzanine (15 m²) pouvant aussi être transformés en chambres 2ème étage : 2 chambres et placards. Beau toit de tuiles plates, double- vitrage, assainissement collectif, chauffage électrique et poêle à bois. Cette demeure ancienne parfaitement rénovée, saura vous séduire dès les premiers instants. Le village vous offre tous les services, et la petite ville de Gourdon se trouve à vingt minutes (gare). Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- 4 Chambres
- 7 Pièces
- 1 Salle de bains
- Surface habitable : 215 m²
- Surface terrain : 280 m²
- Surface terrasse : 50 m²
- Taxes foncières : 860 €
- Secteur : Région SALVIAC
- Environnement : Hameau / Village
- État : Bon
- Année : 1800
- Orientation : Sud
- Cuisine : Américaine Ouverte
- Chauffage : Electricité et bois
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Situation du bien
- Village
1er étage
- Bureau(x) 40 m² (possibilité de cloisonner pour faire une chambre)
- Chambre(s) 4,5x4,3= 20 m²
- Mezzanine(s) 15 m² (possibilité de fermer en chambre)
- Palier(s) 6 m²
- Salle(s) d'eau 6,5 m² avec wc
- Salle(s) de bains douche et bain et dressing, 20,5 m² (possibilité d'en faire une suite parentale)
Chauffage
- bois poele fonte
- Electrique
Equipements divers
- Double vitrage
- Insert(s) poêle à bois performant en fonte
- Placard(s)
- Tout à l'égout
Services
- Ville la plus proche : gourdon 20 mn
- Commerces à pied
- Ecole(s)
- Gare(s) 20 mn
- Hôpital 20 mn
Toiture
- Tuiles plates, révisée en 2009
Rez de Jardin
- Cellier(s) 9,6 m²
- Cuisine(s) ouverte 19 m² incluse dans séjour
- Hall(s) d'entrée traversant 20 m²
- Pièce(s) buanderie pouvant être transformée en chambre (chauffée, fenêtre, bonne hauteur) 4x3,2=13 m²
- Pièce(s) à vivre 52 m² incluant cuisine ouverte
- Terrasse(s) 2 terrasses et un patio ( env 50 m²) sans vis à vis
- WC lave-main et fenêtre
2ème étage
- Chambre(s) 9 m² et 11 m²
- Dégagement
Equipements de Cuisine
- Congélateur(s)
- Cuisinière(s) au gaz piano 5 feux
- Four(s)
- Frigo(s) "ariston"
- Hotte(s) aspirante(s) "broan"
- Lave(s) linge "ariston"
- Lave(s) vaisselle
Fenêtres
- Bois
- Double vitrage
- Volets bois
Terrain
- Cour(s)
- Cloturé
- Jardin(s)
- Portail(s)
- Terrasse(s)
QUERCY TRANSACTIONS
Mme TRESARRIEU Isabelle3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS
Téléphone : 05 65 53 24 76
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