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BOURIANE- Maison en pierre rénovée avec jardin. commerces à pied

Réf. : CA6778
Vente Maison Ancienne Région SALVIAC

Description

Bouriane - Remarquable demeure en pierre, ancienne forge, entièrement rénovée en 2009, au coeur d'un beau village, avec toutes les commodités à pied. Cuisine ouverte entièrement équipée ouvrant sur un jardinet clos de murs sans vis-à-vis aucun, le séjour, en continuité, ouvrant sur les autres terrasses paysagées. Beaucoup de charme et de clarté, noblesse des matériaux. Rez-de-chaussée : grande entrée traversante, séjour-cuisine (52 m²) avec poêle à bois, cellier, wc avec fenêtre et lave-main, plus possibilité de faire une chambre de plain pied ou de garder la buanderie actuelle chauffée (13 m²). 1er étage : une grande chambre (20 m²), une salle d'eau-wc, une vaste salle de bain (20 m²) avec baignoire, douche et grand dressing; un vaste salon (40 m²) et une grande mezzanine (15 m²) pouvant aussi être transformés en chambres 2ème étage : 2 chambres et placards. Beau toit de tuiles plates, double- vitrage, assainissement collectif, chauffage électrique et poêle à bois. Cette demeure ancienne parfaitement rénovée, saura vous séduire dès les premiers instants. Le village vous offre tous les services, et la petite ville de Gourdon se trouve à vingt minutes (gare). Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 408 450 €
Prix honoraires exclus : 389 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 7 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 215 m²
  • Surface terrain : 280 m²
  • Surface terrasse : 50 m²
  • Taxes foncières : 860 €
  • Secteur : Région SALVIAC
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : Bon
  • Année : 1800
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Electricité et bois
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE en cours

Situation du bien

  • Village

1er étage

  • Bureau(x) 40 m² (possibilité de cloisonner pour faire une chambre)
  • Chambre(s) 4,5x4,3= 20 m²
  • Mezzanine(s) 15 m² (possibilité de fermer en chambre)
  • Palier(s) 6 m²
  • Salle(s) d'eau 6,5 m² avec wc
  • Salle(s) de bains douche et bain et dressing, 20,5 m² (possibilité d'en faire une suite parentale)

Chauffage

  • bois poele fonte
  • Electrique

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Insert(s) poêle à bois performant en fonte
  • Placard(s)
  • Tout à l'égout

Services

  • Ville la plus proche : gourdon 20 mn
  • Commerces à pied
  • Ecole(s)
  • Gare(s) 20 mn
  • Hôpital 20 mn

Toiture

  • Tuiles plates, révisée en 2009

Rez de Jardin

  • Cellier(s) 9,6 m²
  • Cuisine(s) ouverte 19 m² incluse dans séjour
  • Hall(s) d'entrée traversant 20 m²
  • Pièce(s) buanderie pouvant être transformée en chambre (chauffée, fenêtre, bonne hauteur) 4x3,2=13 m²
  • Pièce(s) à vivre 52 m² incluant cuisine ouverte
  • Terrasse(s) 2 terrasses et un patio ( env 50 m²) sans vis à vis
  • WC lave-main et fenêtre

2ème étage

  • Chambre(s) 9 m² et 11 m²
  • Dégagement

Equipements de Cuisine

  • Congélateur(s)
  • Cuisinière(s) au gaz piano 5 feux
  • Four(s)
  • Frigo(s) "ariston"
  • Hotte(s) aspirante(s) "broan"
  • Lave(s) linge "ariston"
  • Lave(s) vaisselle

Fenêtres

  • Bois
  • Double vitrage
  • Volets bois

Terrain

  • Cour(s)
  • Cloturé
  • Jardin(s)
  • Portail(s)
  • Terrasse(s)
Ce bien vous est présenté par :

QUERCY TRANSACTIONS


3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS
Téléphone : 05 65 53 24 76
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