BOURIANE- Maison en pierre rénovée avec jardin. commerces à pied

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BOURIANE- Maison en pierre rénovée avec jardin. commerces à pied

Réf. : CA6778

Vente Maison Ancienne Région SALVIAC

Description

Bouriane - Remarquable demeure en pierre, ancienne forge, entièrement rénovée en 2009, au coeur d'un beau village, avec toutes les commodités à pied. Cuisine ouverte entièrement équipée ouvrant sur un jardinet clos de murs sans vis-à-vis aucun, le séjour, en continuité, ouvrant sur les autres terrasses paysagées. Beaucoup de charme et de clarté, noblesse des matériaux. Rez-de-chaussée : grande entrée traversante, séjour-cuisine (52 m²) avec poêle à bois, cellier, wc avec fenêtre et lave-main, plus possibilité de faire une chambre de plain pied ou de garder la buanderie actuelle chauffée (13 m²). 1er étage : une grande chambre (20 m²), une salle d'eau-wc, une vaste salle de bain (20 m²) avec baignoire, douche et grand dressing; un vaste salon (40 m²) et une grande mezzanine (15 m²) pouvant aussi être transformés en chambres 2ème étage : 2 chambres et placards. Beau toit de tuiles plates, double- vitrage, assainissement collectif, chauffage électrique et poêle à bois. Cette demeure ancienne parfaitement rénovée, saura vous séduire dès les premiers instants. Le village vous offre tous les services, et la petite ville de Gourdon se trouve à vingt minutes (gare). Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 408 450 €

Prix honoraires exclus : 389 000 €

Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur

4 Chambres
7 Pièces
1 Salle de bains
Surface habitable : 215 m²
Surface terrain : 280 m²
Surface terrasse : 50 m²
Taxes foncières : 860 €

Secteur : Région SALVIAC
Environnement : Hameau / Village
État : Bon
Année : 1800
Orientation : Sud
Cuisine : Américaine Ouverte
Chauffage : Electricité et bois
Style : Pierre

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE en cours

Situation du bien

Village

1er étage

Bureau(x) 40 m² (possibilité de cloisonner pour faire une chambre)
Chambre(s) 4,5x4,3= 20 m²
Mezzanine(s) 15 m² (possibilité de fermer en chambre)
Palier(s) 6 m²
Salle(s) d'eau 6,5 m² avec wc
Salle(s) de bains douche et bain et dressing, 20,5 m² (possibilité d'en faire une suite parentale)

Chauffage

bois poele fonte
Electrique

Equipements divers

Double vitrage
Insert(s) poêle à bois performant en fonte
Placard(s)
Tout à l'égout

Services

Ville la plus proche : gourdon 20 mn
Commerces à pied
Ecole(s)
Gare(s) 20 mn
Hôpital 20 mn

Toiture

Tuiles plates, révisée en 2009

Rez de Jardin

Cellier(s) 9,6 m²
Cuisine(s) ouverte 19 m² incluse dans séjour
Hall(s) d'entrée traversant 20 m²
Pièce(s) buanderie pouvant être transformée en chambre (chauffée, fenêtre, bonne hauteur) 4x3,2=13 m²
Pièce(s) à vivre 52 m² incluant cuisine ouverte
Terrasse(s) 2 terrasses et un patio ( env 50 m²) sans vis à vis
WC lave-main et fenêtre