Brive - T2/T3 situé à 5 min à pied du centre historique, parking, cave ,clim, proche champanatier

Réf. : BR760
Vente Appartement Région BRIVE

Description

Appartement T2/T3 Situé dans un bel immeuble de la fin des années 30, l’appartement se trouve au troisième et dernier étage. Il intègre une petite copropriété calme de 3 appartements, les charges sont en moyennes de 70€/mois (eau, électricité des communs, assurance, syndic). Vous serez à 5 minutes à pied du centre historique de Brive la Gaillarde et 10 minutes à pied de la gare. Vous profiterez de la proximité immédiate de tous les commerces a 100m de l’immeuble, tout en profitant d’un endroit très calme en retrait des grands axes. Vous serez séduit par sa luminosité et sa vue dégagée sur les toits de Champanatier, son grand séjour avec sa cuisine ouverte, la mise en valeur d’éléments anciens comme le parquet bois d’origine en très bon état. Côté pratique, vous trouverez dans la salle de bain un coin dédié à la buanderie et aux rangements. La grande chambre dispose de placards, l’entrée aussi. L’ensemble est équipé de plusieurs climatisations réversibles. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage. Parking,cave. ref: BR760

Prix honoraires inclus : 120 000 €
Prix honoraires exclus : 115 000 €
Honoraires de 4,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 1 Chambres
  • 3 Pièces
  • Surface habitable : 60 m²
  • Taxes foncières : 861 €
  • Secteur : Région BRIVE
  • Environnement : Urbain / Centre Ville
  • État : Bon
  • Année : 1940
  • Orientation : Sud-Ouest
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

167 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe D - 167 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

7 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe B - 7 Kgco2/m²an

3ème étage

  • Chambre(s) 15m² avec placard
  • Cuisine(s) ouverte
  • Dégagement
  • Hall d'entrée
  • Salle(s) d'eau
  • Salon(s) 11m² possibilité de retransformer en chambre
  • Séjour(s) 26m²
  • WC

Fenêtres

  • Double vitrage pvc blanc

Pièces diverses

  • Parking(s)

Sous Sol

  • Cave(s)

Chauffage

  • Climatisation réversible

Loi ALUR

  • Bien soumis au régime de copropriété
  • Nbre de lots dont 3 appartements
  • Charges annuelles moyennes de copro.

Services

  • Ville la plus proche : Brive centre 5 min à pied de l'église
  • Autoroute(s) 5min
  • Calme
  • Commerces tout à pied
  • Ecole(s) 2 min
  • Gare(s) 5min
  • Hôpital 10min
  • Internet / ADSL
  • Vue
  • Place(s) de Parking

Toiture

  • Ardoises(s)
Ce bien vous est présenté par :

Agence Chassagne & Fils

Mr CHASSAGNE Pierre-Antoine
5 place de la Liberté
19100 Brive
Téléphone : 0555883570
Mobile : 06 51 92 51 19
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