Partager ce bien :

CAHORS -1ère périphérie, école à pied. Maison T5 non-mitoyenne avec jardin plat et garage

Réf. : CA6740
Vente Maison Contemporaine CAHORS

Description

Cahors, quartier résidentiel, au calme, proche bus et école. Maison lumineuse avec garage (indépendant) et jardin clos et plat. Assainissement collectif. Chauffage central électrique. Rez-de-chaussée : une cuisine semi-ouverte ouvrant sur le jardin, un séjour, un dressing, une grande chambre avec placards avec sa salle d'eau - w.c..Cave et chaufferie. 1er étage récemment et parfaitement rénové : palier très lumineux ouvrant sur une petite terrasse, séjour, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec w.c., deux chambres, couloir, cellier. La surface du garage fermé et indépendant est doublée par un grand préau. Rénovation remarquable concernant l'étage de vie et fort potentiel pour le rez-de-chaussée après son rafraichissement. Jardin autour de la maison avec un espace intime près de son garage-atelier. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 202 000 €
Prix honoraires exclus : 190 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 3 Chambres
  • 5 Pièces
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 127 m²
  • Surface terrain : 411 m²
  • Surface terrasse : 20 m²
  • Taxes foncières : 1 919 €
  • Secteur : CAHORS
  • Environnement : Urbain / Zone Résidentielle
  • État : A rafraîchir
  • Année : 1960
  • Orientation : Nord Sud
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Chauffage Central Electrique
  • Style : Traditionnel

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 02/12/2022
405
13*
Classe énergétique c
13 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
405 kWh/m2/an
Classe énergétique c
dont Émissions de gaz à effet de serre :
13 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>

Situation du bien

  • 1ère Périphérie

1er étage

  • Chambre(s) 11 m²; 11 m²
  • Couloir 6 m²
  • Cuisine(s) 11 m² env
  • Dressing(s) 2,2 m²
  • Salle(s) d'eau 4,5 m²; avec w.c.,
  • Séjour(s) 31 m² env
  • Terrasse(s) 4 m²
  • WC dans salle d'eau

Chauffage

  • Electrique chauffage central, chaudière "gretel" 2017

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Placard(s)
  • Tout à l'égout
  • Gaz de ville
  • Production eau chaude chauffe eau 2017 "atlantic"

Fenêtres

  • Aluminium
  • Double vitrage
  • PVC
  • Volets roulants

Terrain

  • Cloturé
  • Jardin(s)
  • Portail(s)
  • Terrasse(s)

Vue

  • Dégagée

Rez de Jardin

  • Cave(s)
  • Chambre(s) 3,83 x 3,35 =12,83 m²
  • Chaufferie(s)
  • Cuisine(s) 2,91x2,94 =8,55 m²
  • Dressing(s) 1,5x1,5 = 2,25 m²
  • Pièce(s) à vivre 22 m² env
  • Salle(s) d'eau 2,05x2,09= 4,28 m², avec w.c.
  • WC dans salle d'eau

Dépendances

  • Garage(s) env 25m²), toit béton plus bac acier
  • Préau(x) attenant au garage en 35 m²; toit bac acier

Equipements de Cuisine

  • Cuisinière(s) au gaz plaque de cuisson 4 feux
  • Hotte(s) aspirante(s)
  • Lave(s) vaisselle 2018 "whirlpool"
  • Plaque à induction 2018 "brant

Equipements Electrique

  • Volet(s) électrique(s))

Services

  • Ville la plus proche : cahors
  • Commerces à pied
  • Ecole(s) à pied
  • Gare(s) 25 mn à pied
  • Hôpital

Toiture

  • Tuiles
Ce bien vous est présenté par :

QUERCY TRANSACTIONS


3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS
Téléphone : 05 65 53 24 76
Voir nos honoraires

    Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous :

    * indique les champs requis